Immeuble en pleine propriété composé de 5 appartements loués

ReynèsPyrénées-Orientales

À vendre, un immeuble en monopropriété composé de 5 appartement déjà lotis, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité.Composition :- 1 studio de 35 m² avec terrasse- 3 appartements T3 de 53 à 64 m², chacun avec terrasse ou balcon privatif sans vis-à-vis,- 1 appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage.Tous les logements sont actuellement loués avec des baux classiques en location non-meublée, offrant une sécurité locative renforcée.Atouts de l'immeuble :- Appartements bien entretenus disposant d'une terrasse privative- Immeuble en bon état général, diagnostics énergétiques réalisés (classe D).- Espaces annexes très appréciés par les occupants : buanderies, lieux de stockage, garages, ateliers de bricolage.- Très faible turnover grâce à des locataires sérieux et stables depuis plusieurs années.Un double potentiel :- Pour un marchand de biens : les lots étant déjà constitués, l'immeuble se prête parfaitement à une vente à la découpe.- Pour un investisseur locatif : l'ensemble est pleinement loué, garantissant une rentabilité immédiate.Données financières :- Prix de vente : 265 000 euros- Prix du m² : 858 € / m²- Revenus locatifs annuels hors charges : 32.640 euros- Taxe foncière : 3.400 euros- Rentabilité brute : 12,3 %Une opportunité très intéressante dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, combinant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation.Contact : Jean Gomes –OPTIMO [ by KW ]

TresserrePyrénées-Orientales

Venez découvrir ce très bel appartement construit en 2020 de 78 m² en RDC, situé dans un quartier calme et résidentiel. Une chose est sure, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter!!! Vous apprécierez cette grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et ces 2 chambres spacieuses avec dressings intégrés. Domotique, alarme, fibre, Climatisation et double vitrage vous apporteront tout le confort et la modernité. Le grand garage de 39 m², vous permettra d'optimiser le rangement et de garer votre ou vos véhicules. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible. Si vous aimez les moments de détente seul ou entre amis, et les barbecues, alors nul doute que le jardin de 110m² et sa belle terrasse sans vis à vis saura vous séduire!! Ce bien vous intéresse? Alors ne perdez pas de temps et contactez-moi pour organiser une visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conso Energie B Valeur conso annuelle énergie (75kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre (2Kg CO2/m2/an) Jean-Baptiste MACIA Tél: (Numéro supprimé). RSAC: 914 560 925

TresserrePyrénées-Orientales

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