VIAGER OCCUPÉ 1 TETE : Appartement T3 avec terrasse à PERPIGNAN

PerpignanPyrénées-Orientales

Hypercentre Perpignan - Base idéale pour love room ou logement à thèmeSitué en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Perpignan, sur la Place des Poilus, ce local développe un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet locatif à haute rentabilité.À seulement quelques mètres de l'ensemble des animations, restaurants, commerces et lieux de vie du centre-ville, son emplacement stratégique permet d'envisager la création d'un logement à thème, pensé pour une exploitation en location courte durée.Le bien se compose :- En rez-de-chaussée, d'un plateau de 50 m² habitables à aménager intégralement, offrant de nombreuses possibilités d'agencement pour la création d'un espace de vie immersif type love room, cinéma room ou suite urbaine atypique.- En sous-sol, d'une cave voûtée de près de 27 m², accessible directement depuis le local, permettant l'aménagement d'un espace complémentaire (zone bien-être, espace détente, pièce immersive), venant renforcer l'expérience locative proposée.L'ensemble constitue une base particulièrement adaptée à la mise en place d'un concept différenciant, en phase avec la demande actuelle pour des séjours expérientiels en coeur de ville.En alternative, ce local peut également convenir à un professionnel souhaitant créer une extension de surface de stockage pour un commerce déjà implanté dans l'hypercentre de Perpignan.Projet idéal pour investisseur à la recherche d'un actif à transformer, avec perspective de rendement optimisé après aménagement.Une visite à distance est disponible afin d'évaluer rapidement le potentiel de valorisation de ce bien.Votre conseiller Oxygène Immo : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

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Appartement T2 vendu loué – Centre de Perpignan investisseur ! Situé en plein cœur de Perpignan, cet appartement de type T2 est une belle opportunité patrimoniale. Vendu avec un locataire en place, il offre un rendement immédiat et sécurisé.Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Perpignan à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Castillet 1 de même qu'un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des supérettes et quatre bureaux de poste.

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