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VENTE : appartement T2 cuisine séparée (39 m²) à PERPIGNAN

85000 €
39 m²
2179 €/m²
Perpignan
Pyrénées-Orientales (66)
Appartement
Réf externe: 6761
Annonce publiée le 11/08/2025

Points forts

Terrasse

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES – TERRASSE ROOFTOP – VUE PANORAMIQUE

En plein centre de Perpignan (66000), à seulement 17 km des plages et moins de 25 km de la frontière espagnole, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse sur le toit. Ce véritable espace extérieur offre une vue dégagée sur les monuments de la ville et un ensoleillement optimal toute l'année.

Vendu meublé et en parfait état, ce bien rare représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, pour loger un étudiant ou pour réaliser un investissement locatif de courte durée. Les lycées Bon Secours et Arago sont à quelques minutes à pied, tout comme les commerces, les restaurants, le cinéma et les transports. La gare SNCF et l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes se trouvent à proximité.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter KELLER WILLIAMS OXYGEN

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* NB : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place À deux pas du Palais des Congrès à Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 82 m² situé au 4° étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce bien, vendu en viager occupé, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse agréable, ainsi que d'une cave privative. Conditions du viager : - Type de viager : Occupé - Occupant : Homme de 82 ans - Valeur vénale du bien : 165 000 € - Bouquet : 63 600 € (HAI) - Rente mensuelle : 580 € - Décote immédiate du bien : 33,8 % - Horizon d'investissement 8 ans. Atouts du bien : - Résidence avec ascenseur - Belle terrasse extérieure - Cave privative - Emplacement recherché, proche du centre-ville et de toutes commodités. Investissez intelligemment dans la pierre en réalisant un placement patrimonial rentable et sécurisé. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Copropriété de 330 lots dont 114 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges, prévoir environ 50 €/mois pour le propriétaire et 150 €/mois pour l'occupant (chauffage compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

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