T3 loué de 66m² avec terrasses, jardin et garage à ST PEE SUR NIVELLE 100 000 €

CibourePyrénées-Atlantiques

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité ce studio de 18 m2 situé en plein cœur du centre historique de Ciboure.A deux pas du fronton, des commerces, du port et de la plage, découvrez ce studio niché dans un environnement empreint d'authenticité et de quiétude.Installé dans une petite copropriété aux magnifiques boiseries rouge piment, ce bien séduira immédiatement les amoureux du charme de l'ancien. Derrière sa façade typique, vous trouverez un studio lumineux et calme, véritable cocon au cœur de la vie cibourienne.À rénover, il offre une belle opportunité de révéler tout le cachet d'origine .Visite uniquement sur rendez-vous.Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception.Pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSébastien MICHAUDAgent commercial inscrit au RSAC de Bayonne sous le n° 820 738 508

CibourePyrénées-Atlantiques

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Ciboure, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la station. Idéalement située à proximité du centre de Saint-Jean-de-Luz, du port et des plages de la côte basque, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique très recherchée.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre- Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggiaCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.