ELIZABETH

CibourePyrénées-Atlantiques

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité ce séduisant appartement T2 d'environ 35 m2 idéalement situé dans le centre historique de Ciboure, à deux pas du fronton, des commerces, du port et de la plage.Niché au sein d'une petite copropriété authentique, ce bien vous charmera dès le premier regard avec sa façade typique et son atmosphère paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et spacieux, doté d'une grande cour privative de 55 m², parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.À rénover selon vos envies, cet appartement offre un formidable potentiel de valorisation.Atout rare : la possibilité de réunir ce T2 avec un studio mitoyen de 17 m², simplement en abattant un mur, créant ainsi un ensemble unique d'environ 54 m² avec extérieur.Un projet idéal pour résidence principale, pied-à-terre de caractère au Pays Basque ou investissement patrimonial.Visite uniquement sur rendez-vous.Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception.Pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BiarritzPyrénées-Atlantiques

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants.Cet appartement se compose de la façon suivante :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Salle de bains- Chambres avec placard- Pièce de vie avec cuisine équipéeCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.