T3 TERRASSE TRANSPORTS

Paris 19Paris

Situé dans un emplacement ultra recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station de métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, offrant une vie de quartier dynamique et agréable.Au sein d'une résidence ultra moderne, haut de gamme et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur.Ce magnifique T2, très bien exposé, séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au cœur d'un secteur particulièrement recherché.Un bien rare dans ce quartier prisé, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Paris 19Paris

Rue Mélingue à Paris 19èmeIdéalement situé au coeur du 19? arrondissement, à quelques minutes à pied des stations de métro Pyrénées et Jourdain, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et ses espaces extérieurs.Il se compose d'un séjour de 24 m² environ, ouvert sur un balcon filant d'environ 6 m² qui s'étend sur toute la largeur de la pièce de vie. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un espace de détente aux beaux jours.La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, selon vos envies.L'espace nuit comprend une chambre confortable au calme, bénéficiant d'un accès à une terrasse à jouissance partagée, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une entrée avec placards intégrés complètent ce bien.Vous apprécierez son agencement optimisé, ses beaux volumes, sa double exposition et ses deux espaces extérieurs, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du parc des Buttes-Chaumont, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.DPE : DPrix de vente : 487 600 € FAIContact : Mickael RAMOS (Email supprimé)Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 02Paris

PARIS 2 - SENTIER - 2/3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - BEAU POTENTIELAu cœur du Sentier, à proximité immédiate de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès, nous vous proposons cet appartement traversant de 49,52 m² au sol, dont 45 m² loi Carrez, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres, apportant un volume et une sensation d'espace particulièrement appréciables. Il profite également d'une vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble, d'une belle luminosité et d'une configuration traversante.Accessible par un escalier privatif depuis le 2ème étage, l'appartement se composait initialement de :une entrée,une salle d'eau avec water-closet,une cuisine,un salon,un dégagement,une seconde salle d'eau avec water-closet,une chambre,ainsi que des combles.Entièrement à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un appartement parfaitement adapté à vos besoins et à votre mode de vie.Son emplacement recherché au cœur du Sentier, ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son potentiel de transformation en font une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots.Pas de procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel : 1 347 €/an.Contactez dès aujourd'hui votre Éco-conseiller en immobilier :Rodolphe HANIKAP : (Numéro supprimé)M : (Email supprimé)EI – RSAC Évry 531 621 266