**RARE T4 en étage OUEST avec BALCON à 5min GUY MOQUET**

Paris 03Paris

Paris 3e – Marais, comme une maison au cœur de l'histoireÀ deux pas de la Place des Vosges et du Musée Picasso, découvrez ce bien rare niché dans l'une des plus belles adresses du Marais, rue du Parc Royal.Cet appartement en duplex de 75,90 m² Carrez offre le charme d'une maison grâce à son accès direct sur un jardin au calme absolu, loin de l'agitation de la ville.Au rez-de-jardin : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², donnant directement sur le jardin partagé.À l'étage : un salon spacieux de 23 m², facilement aménageable en deuxième chambre, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec sa salle de bains et WC attenants.Situé au sein d'un hôtel particulier du XVIe siècle, aux magnifiques parties communes, ce lieu unique marie authenticité et sérénité dans un cadre verdoyant.Chauffage individuel au gazCharges : 265 €/moisDPE : EPrix : 745 000 €Une adresse de prestige, un cadre hors du temps et le confort d'un vrai duplex au cœur du Marais.Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé)Agent commercial - EI - RSAC : N(Numéro supprimé) ParisN'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités.* INSTAGRAM : kw_partners* FACEBOOK : Keller Williams Partners* LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 18Paris

Dans un immeuble ancien très bien tenu, nous vous proposons un appartement de 4 pièces 2 chambres de 82m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé Sud avec charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) de 35m², de deux chambres de 13m² chacune dont une donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et de rangements.Possibilité de créer une troisième chambre. Double vitrage dans l'appartement. Travaux à prévoir.Métro Jules Joffrin (L12) ou Guy Moquet (L13). Nombreux commerces et écoles à proximité, présence d'un marché deux fois par semaine à proximité immédiate.Une cave en sous-sol complète le bien.Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 14 lots - Absence de procédure en cours - DPE DQuote part du budget prévisionnel annuel de 4 523 € / an.Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128Téléphone : (Numéro supprimé).

Paris 03Paris

Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 3 pièces en étage avec ascenseurAu 2e étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, trois pièces à rénover de 58,4 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme, cachet de l'ancien avec poutres apparentes et nombreuses fenêtres.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/33 lots.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1300 €Pas de procédures en cours.Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au (Numéro supprimé).