2 Pièces en plein coeur d'Alésia

Paris 01Paris

Paris 1er – SAINT HONORÉ – STUDIO LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉÀ deux pas de la Bourse de Commerce - Pinault Collection, de la future Fondation Cartier et des quais de Seine, MetroRealty by KW Fortis Immo vous présente ce charmant studio de 17,41 m2, entièrement rénové, situé au 5ème étage d'un immeuble ancien de caractère.Accessible par ascenseur jusqu'au 3ème étage, puis par un escalier, ce bien offre une vue dégagée sur la rue Saint-Honoré et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Son agencement optimisé a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, en exploitant chaque mètre carré avec soin.Implanté au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries, restaurants et institutions culturelles, ce studio représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un bureau élégant.Transports à proximité :Louvre-Rivoli (ligne 1), Châtelet (lignes 1, 4, 7, 14 et RER A, B, D)Informations complémentaires :Copropriété de 122 lots (dont 77 à usage d'habitation)Charges annuelles : 2 384 €Aucune procédure en coursAnnonce présentée par Charles Labatut : (Numéro supprimé) - (RSAC 537 740 839 PARIS)

Paris 18Paris

Dans un immeuble bien entretenu, nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces de 30,86 m² Loi Carrez. Clair et calme. Plan optimisé. Parfait état. Situé au 5e et dernier étage, il se compose d'une entrée, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC, cuisine.Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots vendus sur 53 lots (dont 24 à usage d'habitation).Absence de procédure. DPE G.Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1192,08 €/an. Idéal investisseur ou premier achat.Ce bien vous est présenté par Samuel BERRIH (753 802 636) au (Numéro supprimé).

Paris 10Paris

Paris 10 - 2 pièces de 29 m², à deux pas du Canal St. MartinBoulevard de Magenta, à 2 minutes à pied du métro Jacques Bonsergent et 6 minutes de République,dans un quartier vivant du 10ème arrondissement et à deux pas du très prisé Canal Saint Martin.Fortis Immo vous propose ce joli deux pièces de 30m² au plan parfaitement optimisé et sansperte de place.Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1800, Exposition sud-ouest, il se compose d'une pièce de vie aveccuisine US équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC intégré.En bon état général et complètement au calme sur cour, il profite d'une hauteur sousplafond de 2.60m, qui lui confère un beau volume et de la luminosité.Beaucoup de services, commerces et restaurants à proximité pour un quartierrésidentiel très dynamique, qui bénéficie aussi de nombreux transports en commun : République (M5,M8, M1, M9, M3) M4, M11, M7 et RER B et D.Idéal investissement et pied-à-terre, ou 1er achat en plein cœur de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété 2/49 lotsQuote-part du budget prévisionnel annuel : 965€Pas de procédure en cours.=> PERFORMANCE ENERGETIQUE ACTUELLE : E (331 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : E ( 273 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).Annonce présentée par Charles GAFFET au (Numéro supprimé) (RSAC 942124454)