Appartement d'exception de 160 m² dans le 5eme arrondissement

Paris 14Paris

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE AVEC JARDIN D'HIVERNormes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail.PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour bien agencé de 36m2 prolongé par un jardin d'hiver vue sur coeur d'ilot paysagé- Cuisine américaine- 1 SUITE avec salle de douche- 2 chambres offrant une vue Tour Eiffel- 1 salle de bains avec wc et toilettes indépendantesPlan modulable selon vos envies.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Paris 20Paris

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC DOUBLE TERRASSEDécouvrez cette future résidence INTIMISTE idéalement située au nord du 20ᵉ arrondissement proche du parc de Belleville.Cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare, alliant sérénité résidentielle et élégance parisienne. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité à toutes les services du quotidien : Métro 2, 11, commerces, écoles..PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :DUPLEX ATYPIQUE INVERSE- Magnifique séjour traversant de 40m2 avec HSP de 2,65m- Cuisine séparée de 17m2- Terrasses à double orientation- WC indépendantsA l'étage :- 4 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et wc- 1 salle de bains avec wc- 1 salle de bains avec toilettes indépendantes.Nombreux placards et rangements intégrés.Plan modulable selon vos envies.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Pompe à chaleur - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagementAccompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Paris 14Paris

Situé en dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée et bien entretenue de 1977, face au Parc Montsouris, ce magnifique duplex de 115,24 m² Loi Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses exceptionnels espaces extérieurs totalisant plus de 62 m².L'appartement se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.Une première terrasse de 29,39m² et un balcon de 6,56m² prolongent agréablement les espaces de vie.À l'étage supérieur, vous découvrirez une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spectaculaire terrasse de 26,06m² offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et de vues dégagées sur l'environnement verdoyant du Parc Montsouris.Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, Est, Ouest et Nord, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un quartier prisé du 14e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.Deux grandes caves de 9,2 m² et de 8,72m² complètent ce bien.Un box privatif et confortable de 20,97m² est également inclus dans le prix.Les atouts :• Duplex en dernier étage• Plus de 62 m² d'espaces extérieurs• Vue dégagée sur le Parc Montsouris• Séjour de réception d'environ 40 m²• Deux grandes chambres de 25,61 m² et 20,25m²• Deux salles d'eau• Deux caves• Résidence de standing avec ascenseur• Quartier recherché du 14e arrondissementUn bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et extérieurs exceptionnels dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété : 4/341 lots, dont 107 à usage d'habitation.Charges courantes de copropriété : environ 7 842€ / an (gardien, ascenseurs, eau chaude et chauffage collectif inclus)Taxe foncière : 3 502 €.Aucune procédure en coursPour toute demande de visite, vous pouvez contacter Fabio BORGES au (Numéro supprimé)e-mail: (Email supprimé)RSAC 100 345 370