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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Non loin des commerces, des parcs et des transports en commun, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Appartement meublé configuré de la façon suivante : Entrée avec placard desservant : - WC indépendant - Salle de bains - Chambre spacieuse - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement situé avenue du Général Leclerc à Nancy, à deux pas de la place des Vosges, dans un secteur central et recherché.D'une surface de 55 m², cet appartement offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.Il se compose d'une grande entrée desservant une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un parquet ancien et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC séparés.Les volumes existants et la luminosité naturelle, visibles sur les photos, permettent d'imaginer un réaménagement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Vous souhaitez visiter ? Contactez Margaux Castelli : (Numéro supprimé) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienMargaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY

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Appartement loué – Nancy Général Leclerc – 55 m² – Investissement locatif clé en mainPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement situé avenue du Général Leclerc à Nancy, à deux pas de la place des Vosges, dans un secteur central, dynamique et très recherché par les locataires.D'une surface de 55 m², cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.Le bien se compose d'une grande entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en offrant des perspectives d'optimisation à moyen terme grâce à des travaux de rénovation. La configuration et les volumes permettent d'envisager un réaménagement attractif pour maximiser la rentabilité et la valeur du bien.Des travaux sont à prévoir, constituant une opportunité idéale pour améliorer la performance énergétique, moderniser les espaces et augmenter le rendement locatif. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville : un atout majeur pour assurer une forte demande locative et une bonne pérennité de l'investissement. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Margaux Castelli : (Numéro supprimé) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienMargaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCYRéférence annonce : 7494758