Appartement T4 avec garage et petits balcons - SAINT BRICE COURCELLES

TinqueuxMarne

A vendre à Tinqueux, découvrez cet agréable appartement dans un immeuble en cours de rénovation, dont la façade est actuellement rafraîchie, promettant une amélioration tant esthétique qu'énergétique sans frais pour le nouveau propriétaire. Spacieux et lumineux, cet appartement offre un intérieur convivial avec trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un usage polyvalent. Il dispose également de toilettes indépendantes et d'une salle de bain moderne, assurant votre confort au quotidien.Un balcon vous permet de profiter des beaux jours ou de vous détendre en toute quiétude, ajoutant un espace extérieur agréable à votre quotidien. Actuellement loué à 672,24 euros hors charges, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable. Les charges mensuelles, s'élevant à 62 euros, incluent notamment la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) fixée à 9,15 euros.Transports en commun : Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville de Reims et la gare TGV.Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché, banques et autres commerces de proximité accessibles à pied.Écoles et crèches : Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et crèches situés à quelques minutes seulement.Espaces verts : Parcs et aires de jeux à proximité pour les familles.Accès routier : Accès rapide à la rocade et aux axes autoroutiers (A4, A26).**Détails supplémentaires :**- DPE : Étiquette E- Estimation annuelle d'énergie : Entre 1222€ et 1654 €- Cette copropriété comprend 140 lots- Montant charges annuelles : 984,6€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous au (Numéro supprimé)

ReimsMarne

DERNIER ÉTAGE À vendre : à proximité du tramway VESLE (ligne TRAM) à REIMS (51100), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35,77 m². Il est composé d'une chambre et d'une cuisine américaine et équipée. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est situé dans la commune de Reims. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Reims, 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE) à proximité. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Opera vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

ReimsMarne

À aménager – Plateau brut d'exception près du quartier Boulingrin, à deux pas de la gareVous rêvez de façonner un espace à votre image dans un emplacement stratégique ?Découvrez ce plateau brut à aménager, idéalement situé entre le quartier Boulingrin et la gare, dans un secteur en pleine dynamique.Un projet sur mesure, clé en mainCe plateau est une véritable toile vierge : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle.Laissez libre cours à vos envies : habitation, loft contemporain...Je vous accompagne avec des devis travaux déja effectués par des artisans qualifiés.Syndicat de copropriété en cours de création.Les + du bien :Emplacement recherché : à 3 minutes de la gare et du quartier BoulingrinPlateau brut à fort potentielPossibilité de défiscalisation selon le type de rénovationIdéal pour résidence principale, investissement locatif ( Airbnb, colocation...)Accompagnement global de la conception à la réalisationUn bien rare à personnaliser dans un secteur convoité.Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu unique qui vous ressemble.Pour plus d'informations, contacter Alexandre BARBIER (Agent commercial n° RSAC 933 205 791) au (Numéro supprimé).