REIMS CLAIRMARAIS GARE T5 avec Terrasse et Double Parking

ReimsMarne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 57 426 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 504 €Rentabilité : 6,89 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est profiter d'un marché dynamique et en constante évolution.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² situé au 1er étage offre un espace fonctionnel avec séjour, cuisine équipée et salle d'eau. L'adresse "DROUET D'ERLON" se trouve à Reims, à proximité immédiate du centre-ville et de la zone piétonne. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commerces, restaurants, et transports en commun, incluant la gare SNCF, le tramway et les bus. Sur place, vous trouverez des services tels qu'une laverie, une salle de petit déjeuner, et un local à vélos. Elle est bien intégrée dans un environnement calme.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur de la ville de Reims, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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