CLEMENCEAU - T5

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A VENDRE REIMS HYPER CENTRE PROCHE CATHEDRALE : DERNIER ÉTAGE À vendre : à proximité du tramway VESLE (ligne TRAM) à REIMS (51100), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35,77 m² ( vendu loué). Il est composé d'une chambre et d'une cuisine américaine et équipée. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est situé dans la commune de Reims. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Reims, 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE) à proximité. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Opera vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.Charges annuelles : 407,16€

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Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies !Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé.Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.Un potentiel encore plus importantPossibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes.Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture.L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles.Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception.Plans et devis travaux disponibles lors de la visite.Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

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Idéal investisseur, étudiant ou premier achat !Découvrez cet appartement de type 1 vendu entièrement meublé, situé dans un secteur recherché de Reims, à proximité des commerces, transports et commodités.Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur.Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.Les atouts :* Appartement vendu meublé* Cuisine indépendante* Balcon* Cave* Secteur Clémenceau / Rue Lagrive* Proximité immédiate des commerces et transports* Dpe : DBien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Reims.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucile ou Eric VION chez Redouté Immobilier