À VENDRE : TYPE 2 - HYPER CENTRE VILLE

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Un beau potentiel pour créer un appartement à votre image !Situé au 1er étage, dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m² offre une belle base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé.À aménager selon vos envies, il permet de concevoir une distribution adaptée à votre projet : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau et rangements… Vous êtes libre de penser chaque espace en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité du centre-ville de Reims, vous bénéficiez d'un environnement pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement.Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre à taille humaine et un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Un bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover et personnaliser de A à Z, avec la possibilité de créer un logement qui correspond réellement à leurs attentes.Possibilité de réunir plusieurs lots pour bénéficier d'une surface plus importante et donner encore davantage d'ampleur à votre projet.Plans et devis travaux disponibles lors de la visite.Une belle opportunité de créer votre futur appartement dans un secteur proche du cœur de Reims.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

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A VENDRE REIMS HYPER CENTRE PROCHE CATHEDRALE : DERNIER ÉTAGE À vendre : à proximité du tramway VESLE (ligne TRAM) à REIMS (51100), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35,77 m² ( vendu loué). Il est composé d'une chambre et d'une cuisine américaine et équipée. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est situé dans la commune de Reims. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Reims, 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE) à proximité. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Opera vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.Charges annuelles : 407,16€

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Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies !Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé.Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.Un potentiel encore plus importantPossibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes.Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture.L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles.Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception.Plans et devis travaux disponibles lors de la visite.Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.