Reims- Appartement T4 - balcon - loggia - Secteur Clémenceau

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DERNIER ÉTAGE À vendre : à proximité du tramway VESLE (ligne TRAM) à REIMS (51100), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35,77 m². Il est composé d'une chambre et d'une cuisine américaine et équipée. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est situé dans la commune de Reims. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Reims, 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE) à proximité. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Opera vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

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REIMS – Secteur ClairmaraisSitué dans le quartier recherché de Clairmarais, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété.Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant une salle de bains avec toilettes, de deux chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace détente ou rangement.Une cave vient parfaire les prestations de ce bien.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Copropriété : 59 lots, charges annuelles : 1.135,64 €Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) - Réf : 2650-13764À visiter rapidement !David Bugnot EIRsac Reims : 515 119 592(Numéro supprimé)(Email supprimé)

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Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 3, vendu avec sa cave, situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.Il se compose de :- Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité.- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable.- Deux chambres confortables, chacune disposant d'un placard intégré.- Une salle de bains.- Des WC indépendants.- Un balcon- Une cave sécurisée, offrant un espace de rangement supplémentaire.Idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la Place Luton, de ses commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.Guillaume PARVILLÉ(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC : 939309845Copropriété de 80 lots, pas de procédure en cours.Classe énergétique D et GES D.Estimation annuelle des coûts d'énergie : 1140 - 1590€ dernière année de référence des coûts : 2023.Montant annuel des charges : 2303€ (comprenant chauffage et entretien de la copropriété).Prix de vente 127.700€, honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr