À VENDRE APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PROCHE CENTRE VILLE

ReimsMarne

À ne pas manquer !Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3, vendu avec place de stationnement.Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien d'environ 65 m² offre un espace de vie lumineux, deux chambres dont une avec dressing intégré, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés.Une cave vient également compléter ce bien.Vous apprécierez son environnement paisible, à deux pas d'un parc, des écoles, des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie…) ainsi que des lignes de bus.Un lieu de vie agréable, alliant confort et praticité. Une visite s'impose !Contactez moi :Guillaume PARVILLÉ(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC : 939309845Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ReimsMarne

Au 5 Allée Jacques Simon, DERNIER ETAGE pour ce T5 de 98.36 m² carrez situé au 6ème étage, comprenant une vaste entrée avec placard, cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking. Copropriété entièrement réhabilitée avec comme travaux effectués dernièrement (Isolation Thermique par l'Extérieur, remplacement des fenêtres PVC avec volets roulants électriques, remplacement ascenseurs, embellissements parties communes, réagencements des espaces verts et résidentialisation) Taxe foncière 2026 : 1 353 euros. Charges mensuelles 251 euros soit 3 020 euros à l'année. Fonds Travaux : 140 euros à l'année.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

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