A VENDRE PROCHE DU CENTRE VILLE DE REIMS F3 AVEC GRANDE TERRASSE

ReimsMarne

À vendre : superbe appartement T4 entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Situé dans le quartier calme de Trois Fontaines, à proximité du futur campus de Néoma, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, prisé tant par les étudiants que par les jeunes actifs.Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine fermée, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une belle salle de douche et un WC séparé.En location saisonnière type Airbnb, une rentabilité proche des 10% peut être atteinte.Une opportunité rare à ne pas manquer !Copropriété de 7 lots en cours de création.Pas de charge de copropriété définie à ce jour.Classe énergie : DRéf. : 2040-12385Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506) à l'agence REDOUTÉ immobilier au (Numéro supprimé).

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REIMS – T3 avec terrasse, balcon et parking – Idéal 1er achat ou investissementÀ Reims , découvrez ce bel appartement Type 3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue.Il se compose de :- Une chambre confortable- Une grande pièce de vie lumineuse- Cuisine aménagée et équipée- Salle d'eau- WC indépendantVous profiterez également d'une terrasse/balcon , idéale pour vos moments de détente.Une place de parking privative complète ce bien — un vrai atout à Reims.Les + :- Parking privé- Extérieur (rare en appartement)- Charges maîtrisées : 1 145 € / an- Copropriété de 77 lots dont 25 d'habitationClasse énergie : ERéf : 13003Honoraires à la charge du vendeur Opportunité à saisir rapidement.Contactez Alexandre BARBIER (RSAC 933 205 791) au (Numéro supprimé) pour organiser une visite.

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Installé au sein d'une copropriété construite dans les années 80, ce logement développe une surface habitable de 91,59 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La distribution intérieure comprend trois chambres confortables (avec option de création d'une quatrième), une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation performante, permettant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques (DPE : D). Venez découvrir cet appartement T5 aux beaux volumes, idéalement situé dans un environnement urbain pratique et recherché, à deux pas des commerces, établissements scolaires et axes de transport. Quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien, en résidence principale ou investissement locatif (colocation possible).Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles : 600€