DUPLEX T2 – SECTEUR CHARLES ARNOULD

ReimsMarne

Appartement à vendre à Reims – Secteur Luton – Jardin privatif, entrée indépendante et dépendance- 28 m2 en loi carrez / 40m2 au solSitué dans le secteur recherché de Luton à Reims, découvrez cet appartement plein de charme, au sein d'une petite copropriété en cours de création.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit chaleureux et optimisé.Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 19 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, parfaite pour le rangement de vélos, d'outils ou de matériel.L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, un véritable atout offrant le confort d'une maison.Les + du bien :Appartement avec jardin à ReimsSecteur Luton, proche des commerces et des transportsPetite copropriétéEntrée privativeChambre en mezzanineDépendance de rangementDPE EIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatifVous recherchez un appartement avec jardin à vendre à Reims, dans un secteur apprécié, avec une entrée indépendante et de faibles contraintes de copropriété ? Ce bien mérite toute votre attention.À visiter sans tarder !

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A VENDRE : appartement type 2 situé sur le secteur Luton.Situé au sein d'une copropriété, au calme d'un bâtiment en fond de cour, cet agréable appartement en duplex offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.D'une superficie de 25,69 m² Loi Carrez (34,82 m² au sol), il se compose de :Une pièce de vie lumineuse,Une cuisine équipée,Une salle de bains avec WC,Une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable.En complément, vous bénéficierez d'une cave.Les atouts :Duplex avec espace nuit en mezzanineCuisine équipéeAucuns travaux à prévoirIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatifEnvie d'en savoir plus ? Prenez contact avec David THEVIN au (Numéro supprimé) - Agent commercial n° RSAC 909 382 665.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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Bureau, profession libérale ou appartement : à vous de choisir !Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 44 m² offre une belle liberté d'aménagement et peut répondre à différents projets.Sa configuration permet d'envisager la création d'un local professionnel, idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou une activité indépendante. Il peut également être pensé comme un appartement, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.L'absence d'aménagement existant vous permet de concevoir entièrement les volumes et la distribution : espace d'accueil ou entrée, pièce de vie, bureau ou chambre, cuisine, salle d'eau, rangements… Le projet peut être adapté à votre utilisation.Autre atout : son emplacement, à proximité du centre-ville de Reims, avec les commerces, services et transports facilement accessibles.Le plateau est situé au sein d'une petite copropriété, dans un environnement à taille humaine.Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer une surface plus importante et donner encore davantage de possibilités à votre projet. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite.Un bien polyvalent, à aménager selon vos envies et votre projet : professionnel aujourd'hui, habitation demain… ou inversement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.