A VENDRE A REIMS DUPLEX F5 EN DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE RECENTE AVEC EXTERIEUR ET POSSIBILITE DE STATIONNEMENTS EN PLUS

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REIMS - HYPER CENTRE - PLACE DROUET D'ERLONDuplex en dernier et neuvième étage d'une copropriété sécurisée avec double terrasse situé en plein cœur de Reims , offrant le calme d'un dernier étage et d'une vue exceptionnelle sur Reims.Distribution du bien : au premier niveau , une entrée dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon et séjour lumineux donnant un accès direct à une première belle terrasse ensoleillée.A l'étage , un palier dessert un coin buanderie et l'espace nuit est composé d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et WC intégrés .La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau et de son WC indépendant.Ces deux chambres ont également un accès directe à une terrasse privative.Prestations complémentaires : le bien est vendu entièrement meublé , offrant une solution immédiatement habitable ou prête pour un investissement locatif .Une cave complète l'appartement .Détails supplémentaires :Classe énergie : ECette copropriété comprend 369 lots , dont 135 lots d'habitationMontant charges annuelles : 3584 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement .Informations et contactez moi pour des visites au (Numéro supprimé), Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI* Honoraires à la charge Vendeur

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REIMS CENTRE – BOULINGRIN / MAIRIE – APPARTEMENT DE CHARME AVEC GRENIERS ET CAVESIdéalement situé en plein cœur du centre-ville de Reims, à deux pas de la mairie et du quartier très recherché du Boulingrin, découvrez ce superbe appartement de caractère au sein d'une petite copropriété ancienne, calme et parfaitement entretenue.Au 1er étage, ce bien de 72 m² séduit immédiatement par son cachet de l'ancien (parquets, volumes, charme) et son excellent état général.Il se compose de :-Une entrée accueillante-Une belle pièce de vie lumineuse-Une cuisine équipée fonctionnelle-Deux chambres confortables-Un dressing et une buanderie-Une salle de bain-Des WC séparésEn complément, vous bénéficiez de :-Deux greniers, dont un aménagé en chambre supplémentaire avec chauffage (8 m² habitables en plus)-Deux caves-Possibilité de location d'une place de parking à proximité immédiate (à quelques minutes à pied). Les atouts :-Emplacement premium hyper centre-Rue calme à sens unique-Petite copropriété-Appartement en très bon état-Charme de l'ancien préservé-Espaces annexes rares (grenier aménagé + caves)Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial en cœur de ville.

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REIMS HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE CHARME 118 m² AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET CACHET DE L'ANCIENSitué en plein cœur de Reims, dans une rue calme récemment réaménagée, découvrez ce magnifique appartement ancien d'environ 118 m² loi Carrez offrant un potentiel exceptionnel.Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses éléments de caractère : cheminées, moulures, beaux volumes et charme de l'ancien. Un bien rare en hyper centre pour les amateurs d'authenticité et de rénovation haut de gamme.Il se compose d'une entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine, couloir desservant deux grandes chambres, salle d'eau, salle de bains et toilettes.,L'atout majeur : une superbe terrasse privative de 23 m² au calme absolu en centre-ville.L'appartement est entièrement à rénover : fenêtres, électricité, plomberie, aménagement intérieur…Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique mêlant cachet ancien et prestations contemporaines.Possibilité de cave.Place de parking en location disponible avec l'appartement.Vous profiterez d'un emplacement premium à deux pas des commerces, restaurants, transports, gare TGV et toutes commodités du centre-ville de Reims.Les points forts :- Appartement ancien de caractère- Hyper centre de Reims- Rue calme et recherchée- 118 m² habitables- Terrasse de 23 m²- Ascenseur- Cheminées et moulures- Petite copropriété- Fort potentiel après rénovation- Parking possible en location- Cave possibleBien rare sur le secteur.Idéal résidence principale de standing ou investissement patrimonial en centre-ville de Reims.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement.