A VENDRE SECTEUR LESAGE - T1 BIS

ReimsMarne

SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 22 m² dans une résidence innovante avec loyers garantis et avantages fiscaux. Comprend kitchenette, espace nuit, salle de douche avec WC. Situé au 2ème étage d'un immeuble étudiant avec ascenseur, proche de NEOMA Business School et des facultés, accessible en 10 min à pied. Proche transports (bus, tram) et commerces. Un cadre de vie dynamique et pratique !

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Découvrez cette chambre étudiante exploitée sous bail commercial jusqu'en 2031, idéale pour un investissement simple et sécurisé.Vous bénéficiez de loyers versée tous les mois avec une véritable garantie de revenus, que le logement soit occupé ou non. Aucun souci de gestion locative ni de recherche de locataire.Le bien génère actuellement 3 663,32 € HT de revenus annuels, offrant une rentabilité attractive d'environ 5 %.Les charges liées à l'appartement sont très faibles, tout comme la taxe foncière, ce qui permet d'optimiser davantage la rentabilité nette de l'investissement.Un placement idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers avec une excellente visibilité jusqu'en 2031.Charges annuelles : 730€Classe énergie : C - Réf : 2572-13591Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), (Numéro supprimé) ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au (Numéro supprimé).

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Secteur Avenue de Laon - Découvrez cet appartement traversant à rénover au 11ème étage avec ascenseur. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour y vivre avec toutes les commodités à proximité.Dans une résidence sécurisée avec digicode, l'appartement est agencé comme suit :Une entrée desservant une cuisine, une salle de bains, une lumineuse pièce de vie avec son balcon, 2 chambres et un WC séparé.Une cave vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au (Numéro supprimé) pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243).Copropriété de 89 lots,Charges annuelles : 1700€ (chauffage inclus)classe énergie : C - Réf 2542-13536