APPARTEMENT - REIMS - ER.10319

ReimsMarne

À vendre, studio situé à Reims, dans le secteur Jean Jaurès, à proximité immédiate du centre-ville. Il se trouve également à proximité immédiate du bus de ville des commerces et du centre-ville, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de toutes les commodités.Ce studio se compose d'une entrée indépendante distincte de la pièce principale, d'un séjour lumineux doté d'une grande fenêtre et d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace. Il comprend également un coin cuisine avec bar, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal pour une vie fonctionnelle et agréable.**Détails supplémentaires :**- DPE : Étiquette E- Estimation annuelle d'énergie : Entre 610 € et 870 €- Cette copropriété comprend 6 lots- Montant charges annuelles : 630 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

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Situé dans le secteur recherché Lesage, cet appartement de type 2 d'environ 46 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, n'attend plus que vous.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une pièce annexe pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparés.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'espace et de personnaliser le bien selon vos envies et vos besoins.Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement présente un véritable potentiel.Classe énergétique : G (consommation énergétique excessive)Nombre de lots : 5Charges annuelles : 600 €Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

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Au 134 rue Pierre Brossolette à Reims, appartement T2 de 50m2 Carrez, situé au 7ème étage d'une copropriété de 106 logements, comprenant : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de bain avec WC, placard, balcon - Parking extérieur - Chauffage collectif Taxe Foncière 2026 : 1022 eurosCharges mensuelles : 112 euros (1345 euros / an) environFond travaux : 89 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440E et 640E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.