T4 RÉNOVÉ & MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ 10%

ReimsMarne

À VENDRE : Découvrez cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé dans le secteur Clairmarais à Reims.Il se compose d'un salon lumineux doté de volets électriques, offrant un espace convivial et agréable. L'entrée bénéficie d'un grand espace de rangement pour optimiser votre organisation. La chambre de belle taille est idéale pour se détendre, avec un parquet élégant qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, entièrement meublée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.Ce logement bénéficie également d'un accès facile à de nombreuses commodités à proximité : commerces, supermarchés, écoles, pharmacies, centres médicaux, et transports en commun (bus et gare). Vous serez à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des restaurants, des espaces verts et des équipements sportifs, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant confort, luminosité et praticité, idéalement situé à proximité immédiate des commodités de Reims.**Détails supplémentaires :**- DPE : Étiquette E- Estimation annuelle d'énergie : Entre 1020€ et 1400 €- Cette copropriété comprend 8 lots- Montant charges annuelles : 757,11€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier by KW vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous au (Numéro supprimé)

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APPARTEMENT 3 chambres avec BALCONS et GARAGE.Situé au sein d'une copropriété dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cet appartement composé comme suit :Une entrée, desservant une jolie pièce de vie avec balcon, une cuisine avec balcon.Vous y retrouverez aussi 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains.Pour compléter ce bien, vous y trouverez un garage fermé pour votre véhicule en sous-sol.Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur en plus.Classe énergie : DCopropriété de 197 lots, charges annuelles : 3440€Réf : 2119-12579Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au (Numéro supprimé).

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APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCONIl se situe au 6e étage d'un immeuble d'un étage avec ascenseur. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour orienté sud, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve trois lignes de bus (11, 05 et 01) dans les alentours. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries à quelques minutes à peine. Ne manquez pas le marché Boulevard Carteret/Place Luton chaque jeudi matin.La copropriété de 30 lots est formée de 30 lots et implique 2 773,91 € de charges annuelles pour ce lot.Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement de 698 kWh/m²/an et de 155 Kg CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.