Résidence récente face mer

Le CroisicLoire-Atlantique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement, situé en rez-de-chaussée au Croisic, à proximité immédiate de la mer, du port et des commerces.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comportant un salon / séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à un jardin privatif en jouissance exclusive. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes avec lave-mains.À l'étage, une mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire. On retrouve une chambre et une salle d'eau avec toilettes.La résidence propose un accès à une piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de Saint Goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas.Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville : Commerces, Restaurants, Port et Marchés.Les + du bien :- Belles hauteurs sous plafond- Exposition SUD- Jardin en jouissance exclusive avec terrasse- Piscine- Accès direct à la merÀ noter :- Taxe foncière : 817 € / an- Charges courantes annuelles : 1440 € / an (Chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges)- Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- Appartement lot n° : 499- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 211 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)Coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€Année de référence des prix : 2021Axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le DPE disponibles sur demande.Prix de vente : 269 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLaurence BARILLEREI • RSAC LE MANS 831 315 809

GuérandeLoire-Atlantique

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des célèbres remparts, des marais salants et du centre-ville historique.Au sein d'une résidence de standing, aux prestations soignées et respectant les dernières normes environnementales, profitez d'un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.Vous rejoindrez facilement à pied les commerces de proximité, les restaurants, les marchés ainsi que l'ensemble des services du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité ou se détendre en extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien.Une place de parking privative complète ce bien.Les atouts du bien :Appartement 3 pièces.Terrasse.Grand séjour avec cuisine ouverte.Deux belles chambres.Salle de bains.WC séparé.Place de parking privative.Résidence de standing.Prestations de qualité.Respect des dernières normes environnementales.Environnement calme et verdoyant.À proximité immédiate des remparts de Guérande.À quelques minutes des marais salants.Centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied.Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement prisé de Guérande.À découvrir sans tarder !Photos non contractuelles.

GuérandeLoire-Atlantique

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage, idéalement implanté à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des célèbres remparts, des marais salants et du centre-ville historique.Au sein d'une résidence de standing, aux prestations haut de gamme et conçue dans le respect des dernières normes environnementales, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de vie.Vous profiterez d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les restaurants, les marchés ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien.L'appartement se distingue par sa situation en dernier étage, sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.Deux places de parking privatives complètent ce bien.Les atouts du bien :Appartement T4 situé au dernier étage.Grande terrasse.Vaste séjour avec cuisine ouverte.Trois belles chambres.Salle de bains.Salle d'eau.WC séparé.Deux places de parking privatives.Résidence de standing.Prestations haut de gamme.Respect des dernières normes environnementales.Environnement calme et verdoyant.À proximité immédiate des remparts de Guérande.À quelques minutes des marais salants.Centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guérande.À découvrir sans tarder !Photos non contractuelles.