T2 Saint-Malo Gare

Saint-MaloIlle-et-Vilaine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à Saint-Malo, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, des remparts et des plages de la côte d'Émeraude, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination touristique emblématique et très recherchée.Ce duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Entrée fonctionnelle- WC indépendant- Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasseÀ l'étage :- Un dégagement avec placard- Salle de bains- Une chambre avec rangementsCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Saint-Briac-sur-MerIlle-et-Vilaine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Saint-Briac-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral. Idéalement située sur la Côte d'Émeraude, à quelques minutes des plages et du centre du village, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre Dinard et Saint-Malo.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- WC indépendant- Salle de bains- Deux chambres avec placards- Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.