Appartement 2 chambre(s) à vendre

Villeneuve-la-GarenneHauts-de-Seine

EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces lumineux avec loggia – Villeneuve-la-GarenneRE/MAX Immobest vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 48,65m2, parfaitement agencé, situé à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du parc des Chanteraines.Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique au quotidien.Le bien est composée d'une l'entrée desservant :un séjour lumineux de 15,15 m², véritable pièce de vie centrale,une salle de bains de 3,80 m²,des WC séparés,un placard / débarras de 1,90 m² offrant un espace de rangement appréciable.Depuis le séjour, vous accédez à :une grande cuisine indépendante de 10,70 m², idéale pour les amateurs de cuisine,une chambre confortable de 9,15 m², au calme.Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée de 3,50 m², équipée de portes-fenêtres coulissantes, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.Une cave en entresol complète ce bien. Stationnement facilité :   • Possibilité de louer une place de parking extérieure (dans un parking sécurisé) via le syndic (abonnement annuel)   • Stationnement résidentiel sur voirie via la Ville pour 1 € / mois (tarif Villenogarennois)Les + du bienPlan fonctionnel sans perte d'espaceCave en entresolCommerces, écoles et centre-ville à piedBus 137 au pied de l'immeubleCe bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Contactez Hania BELLAHSENE pour plus d'informations et organiser une visite : (Numéro supprimé) Prix 131 355 € honoraires exclus.Honoraires de 7 645 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-la-GarenneHauts-de-Seine

  Idéalement situé face au Parc des Chanteraines, dans le très recherchéquartier Apollonia, Villeneuve La Garenne  Découvrez ce grand studio avec terrasse, au 5ᵉ et dernier étage avecascenseur d'une copropriété bien entretenue. Un agencement optimisé et fonctionnelCe studio de 25,27 m² se compose de : * Une entrée permettant de bien séparerles espaces * Une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace nuitet séjour * Une cuisine fonctionnelle séparée * Une salle de bains avec WC *Une terrasse, accessible depuis la pièce principale, idéale pour profiter d'uncadre verdoyant *Les atouts du bien * Dernier étage (aucun voisin au-dessus) *Ascenseur * Appartement lumineux * Environnement calme, face au parc * Terrasse* Un garage Le bien est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir.Investissement locatif sécurisé Vendu loué, ce bien constitue une excellenteopportunité pour un investissement serein avec rentabilité immédiate.Localisation idéale À proximité immédiate des commerces, transports et espacesverts, dans un secteur recherché de Villeneuve-la-Garenne.  Contactez-nous des maintenant pour organiser une visite (Numéro supprimé)      Prix 130 000 € honoraires exclus.Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 124 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1140 €.Nombre de procédure en cours: .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  3 PIÈCES VENDU LOUÉ EN SOLIBAIL – 978,94 € CC/MOIS – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – VILLENEUVE-LA-GARENNE Enexclusivité chez RE/MAX Immobest, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,80 m² loi Carrez, situé dans le quartier Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne.Déjà loué dans le cadre du dispositif Solibail, ce bien génère actuellement 978,94 € charges comprises par mois, soit 11 747,28 € par an.Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant des revenus locatifs immédiats et un cadre locatif particulièrement sécurisant. Dans le cadre de Solibail,le logement est loué à une association agréée par l'État, quidevient locataire du bien et assure le paiement du loyer et des charges aupropriétaire selon les conditions du bail. Le dispositif prévoit également l'entretiencourant et la remise en état du logement dans les conditions prévues au contrat.Pour le propriétaire, cela permet notamment de bénéficier d'une gestionsimplifiée et d'une sécurisation des revenus locatifs.Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement est traversant et lumineux.Il se compose de : · Un séjour lumineux avec accès au balcon · Une cuisine indépendante aménagée · Deux chambres · Une salle d'eau · WC séparés · Un dégagement avec rangements · Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant également un potentielde valorisation. La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2014.Le bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartierJean Moulin, à proximité des commerces, écoles et des transports en commun : · Tramway T1 – arrêt Mairie de Villeneuve-la-Garenne à environ 5 min · Bus 137 et 177 à environ 2 min · Gare de Saint-Denis et connexions RER accessibles rapidement · Accès facilité aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué,générant des revenus immédiats et bénéficiant d'un cadre locatif sécurisé.Pour plus d'informations sur le bail, le dispositif Solibail ou pour organiserune visite, contactez RE/MAX Immobest au (Numéro supprimé).     Prix 164 500 € honoraires exclus.Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : -- lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2628€.Nombre de procédure en cours: AucuneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr