2 pièces neuf avec balcon à Vaucresson – À 4 min de la gare

VaucressonHauts-de-Seine

Devenez propriétaire à l'ouest de Paris dans une commune paisible et verdoyante.Vaucresson s'impose aujourd'hui comme une ville résidentielle haut de gamme, sûre et conviviale. Grâce à son cadre de vie agréable privilégiant les petits commerçants et à sa proximité immédiate avec la forêt de Fausses-Reposes et le bois de Saint-Cucufa, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs (notamment des familles) à la recherche de calme et d'une qualité de vie exceptionnelle.Idéalement située à seulement 12 km du centre de Paris et parfaitement desservie par les transports (Ligne L du Transilien permettant de rejoindre La Défense en 15 minutes et Saint-Lazare en 30 minutes, lignes de bus régulières), Vaucresson permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un environnement synonyme de "quiétude".Au cœur de ce quartier central (à l'angle des boulevards de la République et de Jardy), découvrez la Résidence Jardy, une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.La résidence propose des appartements neufs du studio (T1) au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles :• intérieurs soignés• agencements optimisés avec placards équipés• prestations modernes et fonctionnellesSelon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon ou terrasse (équipés de prise étanche et applique), un vrai plus pour votre confort de vie.Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle propose également des places de parking en sous-sol, pour une tranquillité au quotidien.Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf :• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants• Frais de notaire réduitsPlusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence.Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Vaucresson et dans les communes voisines.Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier.Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement.(Numéro supprimé)Parking en sus

La Celle-Saint-CloudYvelines

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Découvrez cet appartement 5 pièces de 104 m² traversant, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Elysée 2 à La Celle-Saint-Cloud.L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, comprenant un beau séjour parqueté et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout prolonge sur un large balcon filant de 7,82 m², accessible depuis le séjour et une chambre, parfait pour profiter d'un environnement verdoyant en toute quiétude.L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (dont une faisant actuellement office de bureau). Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un dressing séparé, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave bétonnée et une place de parking complètent ce bien idéal pour une famille.La résidence offre un cadre de vie privilégié et sécurisé : profitez d'une piscine extérieure et de courts de tennis, d'espaces verts entretenus, d'un système de chauffage collectif au gaz (par plancher chauffant), de la vidéosurveillance et d'un service de gardiennage 24h/24, 7j/7. L'immeuble dispose de plusieurs ascenseurs, récemment votés en cours de modernisation, et d'un accès sécurisé prochainement amélioré. Les travaux de ravalement et de sécurisation programmés témoignent d'une gestion de copropriété réactive et attentive.Transports et commodités : la résidence bénéficie d'un accès rapide aux commerces (centre commercial à pied), école internationale EIB et transports (gares de La Celle-Saint-Cloud et Bougival à proximité, bus vers Paris et Versailles), tout en étant au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Idéal pour une clientèle internationale avec l'école EIB.Les + du bien :- Bel espace de vie traversant, lumineux avec vue sur la verdure- Balcon filant, cave bétonnée- Place de stationnement en extérieur en sus au prix de 10 000 €- Résidence sécurisée avec piscine, courts de tennis, gardien et équipements modernesÀ noter :- Taxe foncière : 1 908 € / an (2025)- Charges courantes annuelles : 5 592 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges- Bon état général, à rafraîchir selon vos goûts- Le bien est soumis au statut de copropriété- Nombre de lots : 1533- Pas de tout-à-l'égout, dispositif collectif- Procédure en cours sur la copropriété : travaux votés et programmés (2025-2027)- DPE : 174 kWhEP/m².an (D) / GES : 38 kg CO2/m².an (D)- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElisabeth PHILIPPONEI • RSAC Versailles 995 324 779

GarchesHauts-de-Seine

Idéalement situé en centre-ville, à proximité de la mairie de Garches.Dans une future résidence neuve de standing.Ce studio de 28m2 se situe au 1er étage, il comprend :une entréeun séjour avec cuisineun balconune salle de bainsun WC séparé1 place de parkingPhotos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Frais de notaire réduits, faibles charges.Plans et informations sur demande (Numéro supprimé).