**RETOUR T4 en ETAGE avec BALCON + PARKING à 400m GARE**

VanvesHauts-de-Seine

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable entre espaces verts et commodités.La résidence profite également d'une excellente desserte en transports :Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 6 minutes à piedMétro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à piedCommerces et services à proximitéAu sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ étage.L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et se compose :d'un séjour avec cuisinede deux chambresd'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieurd'une place de parking inclusePhotos non contractuelles.

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T3, extrêmement RARE à la vente, ROOFTOPDécouvrez ce superbe appartement ULTRA MODERNE situé au 4ᵉ et DERNIER étage d'un petit immeuble à taille humaine, dans un environnement calme et recherché à Vanves.Ce BIEN d' EXCEPTION est prolongé par un ensemble de terrasses en ROOFTOP totalisant 68m² d'extérieur.Il se compose d'une pièce de vie agréable, de deux WC (dont un séparé), apportant un confort supplémentaire au quotidien.Localisation idéale :À seulement 5 minutes à vélo du METRO ligne 13 – Malakoff / Plateau de Vanves, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel paisible.photos non contactuelles

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Dans une résidence intimiste de standing aux portes de Paris, profitez d'un cadre de vie recherché à seulement 6 minutes à pied du métro Ligne 12 “Corentin Celton”.Commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate.Au sein d'une réalisation élégante mêlant charme architectural et modernité, découvrez ce 3 pièces en duplex de 68 m², parfaitement optimisé.Il se compose de:- Un séjour / cuisine de 22 m² avec belle hauteur sous plafond- 2 chambres confortables (16 m² et 14 m²)- Un espace bureau de 8 m², idéal télétravail- Un dressing indépendant de 4 m²- 1 salle d'eau moderne de 6 m²- Rangements intégrésVous profiterez également d'une terrasse de 11 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Parking inclus, un atout rare aux portes de Paris !Prestations de qualité :- Parquet contrecollé- Volets roulants électriques- Menuiseries aluminium double vitrage- Domotique- Résidence sécurisée (digicode, vidéophone)- Local vélos- AscenseurRésidence aux dernières normes environnementales.FAIBLES CHARGESFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPhotos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Joignable au (Numéro supprimé)