T5 D’EXCEPTION AU R+6 AVEC TERRASSE XXL DE 109 m² & PIÈCE DE VIE 42 m²– VOLUMES & LUMINOSITÉ

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

Situé dans un quartier récent et moderne, cet appartement bénéficie de nombreux commerces qui sont accessibles à pied et d'un accès rapide à Paris, dans un secteur pratique et recherché.À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports.L'appartement :Superbe 4 pièces de 75 m²Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé3 chambres spacieuses dont une suite parentale,Bel atout : Balcon accessible depuis le séjour et les deux autres chambres, idéale pour profiter des beaux jours !Prestations & avantages :Résidence neuve de qualitéAscenseur desservant tous les étagesFaibles chargesFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

Dans le prolongement de l'écoquartier de l'arsenal, à 10 min à pied de la future ligne 15 en Gare de Rueil -Mont ValérienÀ proximité des commerces, des écoles, des activités culturelles et sportives et de toutes commodités3 pièces de 66,1 m2 avec un Séjour se prolongeant sur une Terrasse de plus de 50m2, une Cuisine, de 2 chambres avec placard intégré, d'1 salle d'eau, d'1 WC séparé et d'1 dégagementLe tout sans aucune perte d'espace.1 Garage complète ce bien.Faibles Charges et Frais de notaire réduitsLogement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergieNouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.D'autres biens sont disponibles sur demande
Suggestions d'aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande
Joignable 7/7Valérie

Rueil-MalmaisonHauts-de-Seine

RUEIL-MALMAISON 92500 - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉEAu deuxième étage d'un immeuble résidentiel de standing de 1991 avec ascenseur et interphone, cet appartement familial aux prestations clés en main de 96,79 m² (Loi Carrez) incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre.Refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité, le bien se distingue par un aménagement intérieur optimal offrant tout le confort moderne.L'espace de vie de 32,26 m² se prolonge sur un agréable balcon de 6,39 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré, agrémenté d'une fontaine. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité précieuse au quotidien. La cuisine est séparée.La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec sanibroyeur.Un DPE classé C allié à un chauffage au gaz individuel assure une maîtrise totale du confort thermique.Au sein de cette copropriété particulièrement soignée et bien entretenue, une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.Au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché, le quartier propose un quotidien fluide et piétonnier grâce à la proximité de nombreuses commodités : commerces, restaurants conviviaux, et terrasses. Les familles apprécieront également l'accès aux infrastructures scolaires de la ville, ainsi qu'aux services de santé (pharmacies, cabinets médicaux…).Les bords de Seine, situés à seulement quelques pas, offrent un cadre idéal pour les promenades et les pratiques sportives en plein air.La situation géographique est un atout stratégique pour les actifs urbains.Accessible en seulement 5 minutes de marche, la gare de Rueil-Malmaison (RER A) permet de relier le cœur de Paris (Châtelet) en moins de 30 minutes.Le quartier se trouve également à proximité des grands pôles d'affaires de l'Ouest parisien.Bien soumis au statut de la copropriété : 3/426 lots, dont 129 d'habitation.Quote-part annuelle des charges courantes : 2 524,68 € / an (210,49 € / mois).Taxe foncière : 1 511 €.Procédure en cours : oui.Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.