MAGNIFIQUE T4 BALCON PARKING

PuteauxHauts-de-Seine

Découvrez ce très beau duplex de 86 m² situé aux derniers étages d'un immeuble du XIXe siècle.Idéalement placé pour les amoureux de la nature en ville, l'appartement profite d'un environnement très privilégié : à deux pas de l'Île de Puteaux (parcs, sports) et du Bois de Boulogne pour vos balades et sorties en famille.Grâce à ses prestations de rénovation récentes et ses performances énergétiques, ce duplex offre une atmosphère chaleureuse, confortable et prête à vivre.La distribution idéale :Au premier niveau : Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine dînatoire équipée, un vrai bureau indépendant (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage supérieur (sous les toits) : 3 chambres (dont une avec douche privée), une salle de bains avec WC et un espace polyvalent .Une situation ultra-connectée et nature :Cadre de vie : L'Île de Puteaux et le Bois de Boulogne accessibles en quelques minutes.Transports au top : Métro Ligne 1 à 12 minutes à pied, gare SNCF et bus à proximité immédiate.La Défense et Paris sont à vos portes.Quotidien : Écoles, crèches et commerces à proximité directe.Les + du bien :- Nombreux rangements sur mesure- Bonnes performances énergétiques- Proximité transports en commun- Quartier dynamique avec commerces, écoles et espaces verts.A noter :- Taxe foncière 2025 : 741 €- Charges de copropriété : 3 760 €/an- État du bien : bon état- Bien soumis au statut de copropriété- Appartement lots n° 18 & 22- Pas de procédure en coursPerformances énergétiques :- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)Prix de vente : 569 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

PuteauxHauts-de-Seine

DANS LES MEILLEURS QUARTIERS DE PUTEAUX ET A SEULEMENT 300m de la GARE de Puteaux, cette propriete standing et prive vous propose ce 3 pieces de 69 m2 avec GRAND Balcon au 2 eme etage bien exposé .- DEUX belles chambres;- Une salle de bain avec BAIGNOIRE;_ Wc separé;_ ParkingAucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

PuteauxHauts-de-Seine

Situé dans un environnement récent, dynamique et respectueux de l'environnement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 500 mètres de la gare, à 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de La Défense. Un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort et qualité de vie. Une magnifique résidence et une belle opportunité à saisir !Au sein d'une résidence de standing, ce superbe T3 en dernier étage bénéficie d'une excellente exposition, offrant luminosité et vue agréable. Description du bien :Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balconUne cuisine fonctionnelle ouverteDeux belles chambresUne salle de bainWC séparés Les + :BalconTrès belle expositionGrand séjour lumineuxRésidence récente et de qualitéPlace de parking incluseProximité immédiate des transports et de La Défense Photos non contractuelles