** 3 PIECES + TERRASSE+ PARKING + Proche RER A

NanterreHauts-de-Seine

A proximité immédiate du centre-ville, de la Place de la Boule et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, Imax vous propose ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de 8 étages.Entièrement rénové, cet appartement de 71,64 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.Il se compose de :- Une entrée avec placard,- Un séjour lumineux de plus de 17 m²,- Une cuisine indépendante aménagée,- Trois chambres confortables, toutes sans vis-à-vis,- Une salle de bains,- Un WC indépendant,- De nombreux rangements.Pour votre confort au quotidien, le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.Les atouts :- Appartement traversant et lumineux- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Trois chambres- Ascenseur- Parking privatif et caveProximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future ligne 15 du métroInformations copropriété :- Copropriété de 450 lots (Appartements + parkings + Caves)- Aucune procédure en cours- Charges prévisionnelles 2025 : 4 702 euros / an (soit 392 euros/mois)- Taxe foncière 2024 : 1 105 eurosPerformance énergétique- Classe énergie : E (297 kWh/m²/an)- Classe climat : E (64 kg CO?/m²/an)- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 270 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact :Mathieu LELAVECHEF(Numéro supprimé)

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Adresse rare au pied du RER A "Nanterre-Ville".Accès rapide au centre de Paris et à La Défense, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.Appartement neuf bientôt livré.Résidence à taille humaine implantée au coeur du centre historique de Nanterre, la résidence offre un quotidien pratique avec commerces, services, établissements scolaires et équipements culturels accessibles à pied.Magnifique 3 pièces avec TERRASSE EXCEPTIONNELLE.Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant la terrasse exposée SUD,, de 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.PARKING inclus en sous-sol. Prestations haut de gamme•Résidence neuve sécurisée au design contemporain•Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes•Isolation thermique et acoustique de dernière génération•Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles•Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement)Prix en TVA réduite.Normes phoniques & thermiques dernière génération.Charges réduites - Frais de notaire réduits.Photos non contractuellesContactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au (Numéro supprimé).

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**ETAGE ELEVE+ TERRASSE 30m2 + PARKING + Proche RER AAu sein d'une résidence Neuve, idéalement située à seulement à quelques minutes à pied du RER A " Nanterre Ville"' et du coeur historique avec toutes ses commodités.Nous vous proposons ce T3 composé d'un SEJOUR et cuisine ouverte donnant sur une superbe TERRASSE de 30m2 créant un bel espace lumineux et moderne. DEUX CHAMBRES avec PLACARD intégré., 1 WC SEPARE et 1 SDB complètent ce bien.Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces.- 1 PARKING inclus.Prix Affiché en TVA 5,5% - Prix en TVA 20% : 462 000 euros- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)