** 3 PIECES - Balcon + PARKING - Proche RER A

NanterreHauts-de-Seine

Appartement 4 pièces Nanterre Référence 5780A0938Imax propose à Nanterre à proximité du centre-ville, de la place de la Boule et de la future ligne de métro 15 un appartement lumineux situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages.Cet appartement traversant et rénové de type 4 pièces d'une surface de 71,64 m² est composé :- d'une entrée avec placard de 5,99 m²,- d'un séjour de 17,07 m² baigné de lumière,- d'une grande cuisine aménagée et indépendante de 7,11 m² permettant de préserver les espaces de vie,- d'un dégagement avec placard de 5,95 m² desservant trois chambres sans vis-à-vis de 11,21 à 9,57 m²,- d'une salle de bain avec douche de 4,44 m² + WC indépendant.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent le bien pour plus de praticité.Travaux à prévoir : nonCopropriété sans procédure en coursNombres de lots : 450Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles de l'année 2025 : 4702 euros soit 392 euros/moisEstimation de la taxe foncière de l'année 2024 : 1105 eurosClasse énergie E (297 kWh/m²/an) et classe climat E (64 kg CO²/m²/an)Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gazMontant théorique des dépenses énergétique estimé à 2270 euros /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Mathieu LELAVECHEF au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'AcquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Adresse rare au pied du RER A "Nanterre-Ville".Accès rapide au centre de Paris et à La Défense, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.Appartement neuf bientôt livré.Résidence à taille humaine implantée au coeur du centre historique de Nanterre, la résidence offre un quotidien pratique avec commerces, services, établissements scolaires et équipements culturels accessibles à pied.Magnifique 3 pièces de 64 m2 composé d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon spacieux exposé SUD-EST, de 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.PARKING inclus en sous-sol. Prestations haut de gamme•Résidence neuve sécurisée au design contemporain•Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes•Isolation thermique et acoustique de dernière génération•Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles•Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement)Prix en TVA réduite.Normes phoniques & thermiques dernière génération.Charges réduites - Frais de notaire réduits.Photos non contractuellesContactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au (Numéro supprimé).

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** 3 PIECES + TERRASSE 12m2 + PARKING + Proche RER AIdéalement situé à proximité rapide du RER A "Nanterre Ville", du coeur historique et de toutes commodités.Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur une belle TERRASSE de 12m2, créant un bel espace convivial et lumineux. DEUX CHAMBRES, 1 Salle de bain et 1 WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal.Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces.PARKING INCLUSPrix affiché en TVA 5,5% (prix en TVA 20% : 426 000 euros) Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)