Découvrez ce magnifique appartement de 91 m² situé à Meudon

MeudonHauts-de-Seine

3 PIECES AVEC BALCON + PARKING – STANDING & PROXIMITÉ GARESitué au sein d'une résidence contemporaine de grand standing, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À seulement quelques minutes à pied de la Gare de Bellevue, vous profitez d'une connexion rapide vers Paris et La Défense.Les points forts de ce bien :Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par un charmant balcon idéal pour vos moments de détente.Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et une salle de douche moderne avec WC indépendant.Une place de parking privée incluse dans le prix.Prestations & Garanties :Isolation thermique et phonique de dernière génération (normes RE2020/RT2012).Charges maîtrisées et frais de notaire réduits.Garanties constructeur 2 ans et 10 ans pour une tranquillité totale.Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet : Disponible 7j/7 par mail (Numéro supprimé)Photos d'illustration non contractuelles. Plans et informations supplémentaires sur simple demande.

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Abriculteurs vous invite à découvrir cet appartement de 80 m² situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux à taille humaine (sans ascenseur).L'entrée. équipée de rangements. distribue une pièce de vie spacieuse de 28 m². Cet espace intègre une cuisine ouverte meublée et s'ouvre directement sur un balcon de 7 m².Exposé sud-ouest. cet extérieur offre un panorama direct sur la lisière du bois. sans vis-à-vis.La partie nuit. au calme. s'organise en deux pôles. D'un côté. une première chambre se situe à proximité immédiate de la salle de bains.De l'autre côté de l'entrée. le dégagement dessert une grande chambre avec un double dressing aménagé. ainsi qu'une troisième chambre dotée d'un placard et d'un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.Une cave saine avec électricité ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.La résidence sécurisée par un gardien met également à disposition un local à vélos.La localisation permet un accès direct à la forêt pour les activités de plein air.Les infrastructures scolaires se trouvent dans un rayon immédiat : le lycée La Source est à 200 mètres. et les écoles primaires (Maritain Renan. Les Bruyères) sont accessibles en moins de 7 minutes à pied.Pour les déplacements. les gares de Bellevue et de Sèvres Rive Gauche se situent à moins de 800 mètres.Les + du bien :- Vue et Exposition : Balcon de 7 m² orienté Sud-Ouest avec vue sur la forêt.- Agencement : Trois chambres distinctes et une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte.- Annexes : Cave électrifiée. place de parking privée et local vélos dans une résidence avec gardien.A noter :- Taxes foncières : 1 925 €- Charges de copropriété : 5 116 € / an (Chauffage. eau. gardien. entretien des parties communes et espaces verts)- État du bien : Bon état- Le bien est soumis au statut de copropriété- 102 lots dont 30 lots d'habitation- Appartement lot n°8 – cave lot n°49 – Parking Lot n°79- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)Prix de vente : 539 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

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** 3 PIECES + BALCON + PARKING et CAVE - Proche GARE et COEUR DE VILLEEMPLACEMENT IDEAL - Dans une résidence neuve située à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied de la Gare de BELLEVUE et du tramway T2.Ce 3 PIECES se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une jolie TERRASSE de 12m2,. Deux chambres, Une salles de douche et un WC complètent ce bien pour un confort optimal.PARKING et CAVE inclus dans le prixPhotos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)