T2 - Lot B73 / River Seine Levallois

Levallois-PerretHauts-de-Seine

LEVALLOIS-PERRET – CENTRE-VILLE / ANATOLE FRANCE – 2 PIÈCES LUMINEUX AU CALMEIdéalement situé au cœur du centre-ville de Levallois-Perret, dans le secteur très recherché d'Anatole France, et à quelques minutes à pied également de la zone autour de Louise Michel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités du quotidien.Cet appartement est situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, et offre un agencement fonctionnel sur 33,76 m² : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme avec rangements, et une salle d'eau avec WC. Grâce à sa bonne exposition et à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos goûts.La copropriété est calme et sécurisée, avec des parties communes propres, garantissant un cadre de vie agréable et tranquille.Le quartier complète parfaitement ce bien : à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Anatole France et Louise Michel (ligne 3), il permet un accès rapide à Saint-Lazare et au centre de Paris. À proximité immédiate, vous trouverez le parc de la Planchette, idéal pour profiter d'un espace de verdure, ainsi que les marchés, commerces, restaurants et infrastructures du quartier pour un quotidien pratique et agréable.Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans un secteur très recherché.Informations complémentaires :Bien soumis au statut de la copropriété (29 lots)Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 920 €Chauffage et eau chaude individuels électriquesAucune procédure en coursDPE : classe EN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Pour toute demande, contacter Audrey OLONGE (Numéro supprimé) RSAC 944 926 898

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Aux portes de Paris, idéalement placé dans une rue calme du centre de Levallois-Perret, en limite de Neuilly-sur-seine, ce magnifique studio de 25 m² bénéficie de la proximité de la station Louise Michel-Ligne 3 (500m) et de ses commerces, restaurants, et des écoles. Il est situé dans une nouvelle résidence intimiste de 23 appartements neufs, qui vous séduira par son architecture élégante, ses nombreux espaces extérieurs et les places de stationnement en sous-sol. Tout pour allier confort, calme et qualité de vie.L'appartement est personnalisable et propose des prestations haut de gamme : pierre en façade, matériaux de qualité, agencements optimisés et volumes généreux, isolation phonique, grandes baies vitrées, parquets chêne. Ce programme immobilier est certifié NF Habitat HQE niveau supérieur et RE2020, pour un confort optimal et des performances énergétiques permettant la réduction de vos charges.L'appartement :1 pièces de 26 m²Séjour avec cuisine ouverte, bien agencéSalle d'eau modernePetit balconPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .ParkingAscenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

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Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret, 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 3ème étage (sur 7), un appartement T2 de 51,3m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord-est.Il comprend :-une entrée avec penderie-une salle de bain avec WC-un séjour avec balcon- une cuisine sur balcon-une chambre avec penderie sur balcon.L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait.Un emplacements de parking mécanisé dans l'immeuble complète cette offre.L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes.DPE établi en décembre 2025 : Classement en C pour la performance énergétique et classement en C pour les émissions de gaz à effet de serreCharges de copropriété : Environ 205€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus).Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.