**RARE **– 4 pièces 90 m² avec jardin d’hiver – Étage élevé – Tram T1 au pied
Points forts
Description
Ce bel appartement se situe en étage élevé exposé Sud, offre de beaux volumes et une excellente luminosité.
Le cœur de l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², prolongée par un jardin d'hiver d'environ, véritable espace supplémentaire utilisable toute l'année (salon, bureau ou espace détente).
L'appartement comprend également :
•3 chambres
•Une salle de bain et une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien
•WC séparés
•Des rangements optimisés
La distribution est fluide et sans perte d'espace, idéale pour une vie de famille et le télétravail.
Un PARKING complète le bien.
Les atouts
•Jardin d'hiver, véritable pièce en plus
•Étage élevé offrant luminosité et calme
•Double pièce d'eau
•Résidence récente, aucun travaux à prévoir
Localisation
•Tramway T1 au pied de l'immeuble
•Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
•Accès rapide à Paris et La Défense
Bien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour ses prestations et son agencement.
Prestations haut de gamme
•Résidence neuve sécurisée au design contemporain
•Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes
•Isolation thermique et acoustique de dernière génération
•Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles
•Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement)
Normes phoniques & thermiques dernière génération.
Charges réduites - Frais de notaire réduits.
Photos non contractuelles
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Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
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