**RARE **DERNIER ÉTAGE - TERRASSE de 20 m2 – A proximité RER C et Tram T1

GennevilliersHauts-de-Seine

Situé au cœur de Gennevilliers, au pied immédiat du tramway T1 (reliant le métro ligne 13 en 10 minutes) et à seulement 400 mètres du RER C Gennevilliers, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de 42 m², au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée.Appartement au plan idéal, sans aucune perte d'espace, avec spacieux séjour ensoleillé (exposé SUD) avec BALCON .L'appartement se compose de :•Belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte•Une chambre spacieuse•Une salle de bain moderneUn PARKING complète le bien.Les atouts•Balcon•Résidence neuve, aucun travaux à prévoir•Excellente desserte en transports•Idéal résidence principale ou investissementLocalisation•Tramway T1 au pied de l'immeuble•Métro ligne 13 accessible en 10 minutes•RER C Gennevilliers à 400 m•Proximité commerces, écoles et servicesÀ savoirBien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour sa terrasse et sa situation. Prestations haut de gamme•Résidence neuve sécurisée au design contemporain•Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes•Isolation thermique et acoustique de dernière génération•Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles•Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement)Normes phoniques & thermiques dernière génération.Charges réduites - Frais de notaire réduits.Photos non contractuellesContactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au (Numéro supprimé).

GennevilliersHauts-de-Seine

Idéalement situé à 15 minutes à pied du métro ligne 13, du RER C et de la future ligne 15, et à moins de 10 minutes à pied du tramway T1, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports, offrant un accès rapide à Paris.Le secteur propose un cadre de vie pratique et agréable avec de nombreuses écoles accessibles à pied, de la crèche au lycée. Les commerces et services du quotidien sont également à proximité immédiate : poste, pharmacies, supermarchés et commerces de proximité. Les équipements sportifs situés dans les environs complètent un environnement idéal pour le quotidien.L'appartement : trois pièces rare, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Il existe également une possibilité d'abattre la cloison entre le bureau et le séjour-cuisine afin de créer un grand séjour de près de 35 m², offrant un espace de vie particulièrement agréable. Le bien dispose également d'une belle terrasse en extérieur.Prestations & avantages : parking inclus dans le prix du bien, résidence neuve de qualité, présence d'un ascenseur desservant tous les étages, faibles charges, frais de notaire réduits, logement basse consommation, isolation thermique et phonique aux dernières normes, accessible PMR, éligible au PTZ.Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres biens sont disponibles sur demande.Plus d'informations au (Numéro supprimé)

GennevilliersHauts-de-Seine

Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation.Gennevilliers s'impose aujourd'hui comme un pôle urbain stratégique et multimodal du Grand Paris. Grâce à ses nombreux aménagements, comme la création de pistes cyclables et la proximité de l'autoroute A86, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution.Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (gare RER C à 2 minutes à pied, tramway T1 et arrivée prochaine du Grand Paris Express) , Gennevilliers permet de rejoindre rapidement La Défense et les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif.Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, dotée d'une centrale de mobilité sécurisée pour le stationnement, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles :• pièces de vie lumineuses allant jusqu'à 4 mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée• agencements optimisés et surfaces généreuses• prestations modernes avec raccordement au chauffage urbainSelon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif équipé d'un point d'eau, un vrai plus pour votre confort de vie.Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie.Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf :• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants• Frais de notaire réduits• Charges maîtrisées grâce aux hautes performances thermiquesPlusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence.Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Gennevilliers et dans les communes voisines.Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier.Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement.