Beau 2 pièces de 50m2 à Garches

GarchesHauts-de-Seine

Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 58,86 m² (53,98 m² Loi Carrez).Il se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.Dès l'entrée, vous accédez à une belle salle d'eau contemporaine avec toilettes.Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception.Cet ensemble s'ouvre sur un charmant balcon (4,25 m²).L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres dont hacune dispose de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale.Vous bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de stationnement sécurisée.La résidence met à votre disposition un local vélos, un local poussettes et d'autres prestations de qualité.Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché.Les commerces, les écoles et le centre-ville se trouvent à proximité immédiate, avec la place du marché accessible en seulement 10 minutes à pied.Les + du bien :– Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée– Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes– Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de GarchesA noter :- Taxes foncières : 1 446 €- Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes).- État du bien : Bon état- Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation- Appartement lot n° 19; Cave et Parking- Procédure en coursPerformance Energétiques :- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C)Prix de vente : 399 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatCe bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

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Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal proche de toutes commodités.Bus à moins de 5 min à pied.Superbe 2 pièces en rez de jardin, d'environ 50m2 avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur une terrasse et un jardin de 56m2.L'appartement comprend une salle de bains et des WC indépendants.Un parking complète ce bien.Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

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Découvrez ce programme immobilier de standing qui se distingue par un concept fort axé sur la nature, offrant plus de 80 % d'espaces verts. Situé dans un environnement calme et verdoyant à moins de 7 km de Paris, le projet propose des logements baignés de lumière naturelle avec des prestations de qualité (terrasses végétalisées, accès sécurisés et connectivité rapide vers La Défense ou Saint-Lazare). C'est un produit patrimonial idéal pour capter une clientèle exigeante de familles et de actifs à la recherche d'un cadre de vie préservé aux portes de la capitale.L'appartement :3 pièces de 58m2Entrée de 8m2Séjour avec cuisine ouverte, bien agencéDeux chambres confortablesSalle d'eau moderneWC séparéJardin de 63m2Prestations & avantages :Résidence neuve de qualité .ParkingAscenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)