Rare! Somptueux 3p EN REZ-DE-JARDIN!!

Boulogne-BillancourtHauts-de-Seine

Keller Williams Partners vous propose ce superbe appartement de 51 m² refait totalement à neuf, orienté Est et prolongé par une terrasse pleine de charme, surplombant les jardins paisibles de la copropriété. Situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, il dévoile une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre raffinée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.L'ensemble des pièces s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Une cave accompagne ce bien.Un havre de calme et de verdure à 10min à pied des Passages et 8-10min à pied des métros L9 et L10.Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément qui se trouve en sous-sol.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :Prix de vente : 535 000 eurosHonoraires charge vendeurLouis LANE--CAMPINO EI - 934 686 924 RSAC Nanterre

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BOULOGNE-BILLANCOURT - APPARTEMENT - REZ-DE-CHAUSSÉE - LOCAL COMMERCIALAppartement d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages.Ce bien traversant Est / Ouest bénéficie d'une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une distribution fonctionnelle.Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales, de dégagements, d'une cuisine indépendante (ou espace cuisine à aménager), ainsi que de WC.En sous-sol, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave / salle d'archives.Potentiel et aménagementLa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, colocation ou usage mixte habitation/profession libérale.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.EnvironnementSitué dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots.Pas de procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 786 €.Eric POPELIN au (Numéro supprimé) pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au (Numéro supprimé).

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Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal proche de toutes commodités : écoles, transports (métro ligne 9 à 8 min à pied, ligne 10, bus, Tramway), commerces, services.Très beau 3 pièces en rez de jardin d'environ 63m2 avec un séjour/cuisine donnant sur une terrasse.L'appartement comprend deux chambres et une salle de bains avec WC.Un parking complète ce bien.Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)