Appartement moderne à Bois-Colombes

Bois-ColombesHauts-de-Seine

A VENDRE - Appartement STUDIO + CAVE à 275 600 € aménageable en T2.Situé rue Paul Déroulède, au cœur du quartier recherché de la Mairie à Bois-Colombes, et à seulement 3 minutes à pied de la gare (reliant Paris-Saint-Lazare en seulement 8 min grace au transilien Ligne J, ce studio traversant et éxposé Nord Est/Sud Ouest de 40 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété des années 60 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet, offrant un bel espace de séjour pouvant être repensé pour créer un espace nuit distinct. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'espaces de rangement.L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable T2 tout en conservant de beaux volumes. Situé à proximité immédiate des commerces, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.DPE : GChauffage : Collectif au gaz par chaudièreEau chaude : Individuelle électriqueTaxe foncière : 516 €Charges de copropriété : 195 €/moisNombre de lots : 17 lotsPas de procédure en cours.Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 15 600 € (5%) inclus dans le prix de vente de 275 600 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760 € ~ 2430 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Devenez propriétaire aux portes de Paris, dans un environnement qui conjugue l'énergie de l'ouest parisien avec une réelle sérénité.Bois-Colombes séduit par son parfait équilibre entre dynamisme métropolitain et qualité de vie résidentielle. Appréciée pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts, la ville offre un cadre très recherché, tant pour y vivre que pour investir.Idéalement située, l'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare de Bois-Colombes (ligne J) permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. Le secteur est également parfaitement desservi par la ligne 13 du métro (station "Les Agnettes"), le tramway T1 (station "Les Courtilles"), ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens.Au cœur de ce dynamisme, découvrez une résidence contemporaine neuve, déjà livrée, visitable et immédiatement habitable. Elle s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à son architecture moderne, sobre et équilibrée, ainsi qu'à son socle commercial en rez-de-chaussée qui contribue à l'animation du quartier.La résidence propose plus de 50 logements disponibles, dotés de prestations modernes et de toutes les garanties du neuf. Conçus pour un confort optimal, ces appartements offrent :• Un revêtement de sol stratifié dans les pièces sèches.• Du carrelage dans les pièces humides.• Des salles de bains et douches équipées de meuble vasque, miroir et bandeau lumineux.• Des menuiseries extérieures isolantes.• Une excellente isolation thermique et acoustique.Selon les lots, vous pourrez profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L'ensemble des bâtiments s'organise de façon sécurisée autour d'un cœur d'îlot végétalisé et dispose de toitures végétalisées, offrant un cadre de vie durable, calme et apaisant. De plus, la majorité des appartements bénéficie d'un stationnement en sous-sol.Construite conformément à la réglementation thermique RT 2012, la résidence garantit un habitat performant. Elle bénéficie aussi de la certification "Habitat & Environnement" (pour la qualité environnementale) et respecte les normes d'accessibilité PMR.Notre agence se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Résidence neuve déjà construite, appartement disponible dès maintenant. À 10 minutes à pied du métro les agnettes. Supermarché au pied de l'immeuble.Découvrez cet élégant appartement de 44 m² situé à Bois-Colombes, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Comprenant une chambre et deux pièces principales, cet espace offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et un agencement optimisé.La résidence bénéficie d'équipements de qualité tels que le double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. L'accessibilité est également au rendez-vous avec un ascenseur et un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite. Un système de fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, parfait pour le télétravail ou le divertissement.Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, un interphone et un vidéophone sont installés, ajoutant une couche de sécurité supplémentaire. Profitez de moments de détente sur une terrasse spacieuse et arborée, offrant une vue imprenable sur la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et modernité à Bois-Colombes.Parking en sus.