Bel appartement avec balcon dans une résidence élégante à Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine

Bienvenue chez Abriculteurs.Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !Découvrez ce charmant appartement traversant de 45 m2 au 1er étage avec ascenseur.Ce 2 pièces, situé dans une belle copropriété bien entretenue du début du 20e siècle, se compose d'une entrée, d'un beau séjour sans vis-à-vis, d'une grande chambre sur cour avec rangements, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle d'eau avec toilettes.Les + du bien- Lumineux- Environnement dynamique et commerçant- Rangements-A proximité immédiate des transports (Station Gabriel Péri ligne 13)A noter :- Le bien est soumis au statut de copropriété- 62 lots dont 34 d'habitation- Aucune procédure en cours- Charges annuelles de copropriété : 2000€- Taxe foncière : 615 €Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 440 (G)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 97 (F)Prix de vente : 275.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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ASNIÈRES-SUR-SEINE - 2 PIECES 48 M² - DUPLEX AVEC PARKINGÀ seulement 2 minutes à pied du RER C Les Grésillons, à proximité immédiate des commerces, des marchés locaux et des espaces verts, découvrez ce charmant duplex de 50 m² (48,3 m² carrez), situé aux 4e et 5e étages d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.Le premier niveau propose un vaste séjour baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable loggia de 4,5 m² — idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes intégrés.À l'étage, une grande chambre et un dégagement modulable offrent plusieurs possibilités d'aménagement (bureau, dressing ou espace lecture).La copropriété bénéficie de nombreux équipements : local à vélos, digicode, vidéophone et système de vidéosurveillance.Une place de parking privative complète ce bien.Bien soumis au statut de la copropriété (2/50 lots).Budget prévisionnel annuel : 2478€Taxe foncière : 1 104€Pas de procédure en coursAnnonce présentée par Yaniskira Fuentes – (Numéro supprimé) – RSAC 934 963 844

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Les appartements deux pièces en étage élevé constituent une valeur sûre sur le marché d'Asnières-sur-Seine, en raison de leur équilibre entre confort, liquidité et potentiel patrimonial.Situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité des commerces, des services et des transports.L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie bien proportionné et facile à aménager. La chambre, indépendante, assure une séparation nette entre les espaces jour et nuit. La salle d'eau avec WC complète l'agencement de manière cohérente.La résidence récente répond aux normes actuelles et ne nécessite aucun travaux, garantissant une acquisition sereine.Ce type de configuration reste peu fréquent sur le secteur.Plans, renseignements et disponibilité par téléphone.Joignable 7j/7.Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.