APPARTEMENT

LimogesHaute-Vienne

Opportunité rare à saisir à Limoges, sur la rue Bernart de Ventadour ! Découvrez ce charmant appartement T1 de 32 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien propose un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas de toutes commodités.Vous apprécierez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine indépendante est parfaitement aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, d'un coin repas convivial ainsi que d'une fenêtre double vitrage pour plus de clarté et de calme. La salle d'eau a été rénovée et intègre une grande douche à l'italienne moderne, avec WC.Ce bien dispose également d'un chauffage collectif au gaz, de la fibre optique pour vos besoins numériques. Vous bénéficierez en prime d'un cellier privatif sur le même palier et d'un emplacement de parking extérieur, des atouts rares dans le secteur ! Les charges de copropriété sont maîtrisées (112 €/mois), aucun gros travaux ni procédure en cours dans la résidence.Disponible à partir d'Octobre 2026, cet appartement comblera les amateurs de commodité et de sécurité dans un environnement calme, avec proximité immédiate des transports, commerces (Intermarché à deux pas) et services.Ne manquez pas cette exclusivité proposée par Booster Saint-Yrieix-la-Perche ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Ivan JULLIEN au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé).Prix : 60 000 € (Honoraires charge acquéreur 3 000 €).Copropriété de qualité, pas de procédure en cours. Référence annonce : KJNB4605. À visiter rapidement !Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LimogesHaute-Vienne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur de Limoges, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.