Appartement 1 chambre(s) à vendre

MorillonHaute-Savoie

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :- Entrée- WC indépendant- Salle de douche- Une chambre- Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balconPour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

MorillonHaute-Savoie

Appartement sous bail commercial – 33 m² – 1er étage avec ascenseurÀ vendre – Appartement sous bail commercial offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis.Situé dans un environnement attractif, ce bien de 33 m², au 1er étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, stable et sans gestion.Étage : 1er étage avec ascenseurAgencement : séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, salle de bain, WCAnnexes : [balcon, parking, cave…]Informations locatives :Bail commercial en coursLoyer annuel garanti : 6 800 €Gestion assurée par l'exploitantCharges : 120 € / trimestre (soit 480 € / an)Rentabilité :Rendement brut : 5,57 %Les + :Revenus sécurisés et réguliersAucune gestion locative à prévoirInvestissement clé en mainBonne visibilité sur la rentabilitéPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au (Numéro supprimé) ou par email (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SamoënsHaute-Savoie

STUDIO COUP DE CŒUR AU PIED DES PISTESCe charmant studio de 20,32 m², idéalement situé à Samoëns 1600, au cœur du domaine du Grand Massif et au pied des pistes.Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de douche avec lave-linge, de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, canapé-lit et deux couchages supplémentaires.Le véritable atout de ce bien : son balcon plein Sud offrant une belle vue dégagée sur les pistes.Vendu meublé et prêt à vivre, ce studio peut accueillir confortablement 4 personnes. Un bien idéal pour profiter de la montagne en famille ou entre amis, mais également pour un investissement locatif.Un pied-à-terre skis aux pieds, avec une vue dont on ne se lasse pas !              Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : -- lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .