Appartement 3 chambre(s) à vendre

RosenauHaut-Rhin

APPARTEMENT NEUF • Rosenau (68) • Proche Bâle • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Rosenau (68128) – Résidence "L'Alkara"À 10-15 min de Bâle, Saint-Louis et de l'EuroAirport.Vous recherchez le confort absolu pour votre futur chez-vous ou un investissement patrimonial sécurisé aux portes de la Suisse ? Découvrez L'Alkara, une adresse d'exception alliant calme résidentiel et hyper-connexion transfrontalière. LES POINTS FORTS DU PROGRAMMEPerformance Énergétique : Norme RE2020 (charges ultra-réduites).Confort Été/Hiver : Pompe à chaleur avec plancher chauffant ET rafraîchissant.Espaces Extérieurs : Grandes terrasses ensoleillées ou jardins privatifs.Prestations Premium : Ascenseur, caves, garages, locaux vélos et finitions soignées. NOS DISPONIBILITÉS (Prix Direct Promoteur)T2 (2 pièces) : dès 185 000 € – Idéal premier achat ou locatif.T3 (3 pièces) : dès 240 000 € – Volumes optimisés et lumineux.T4 (4 pièces) : dès 345 000 € – L'esprit maison avec le confort du neuf. POURQUOI CHOISIR ROSENAU ?Côté Vie : Un village dynamique, proche des écoles, commerces et des pistes cyclables du Canal de la Huningue.Côté Investisseur : Zone frontalière à forte demande locative. Profil locataire premium (salariés suisses/EuroAirport). Rendement optimisé grâce à l'absence de travaux et à la performance thermique. OFFRE EXCEPTIONNELLE DE LANCEMENTPour les prochaines réservations : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS CUISINE ÉQUIPÉE OFFERTE(Voir conditions en agence) UN PROJET ? UNE QUESTION ?Ne laissez pas passer l'opportunité de choisir les meilleurs lots (étage, exposition).Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure complète, les plans et une étude de financement personnalisée.DPE : A/B (Prévisionnel)Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement.

Saint-LouisHaut-Rhin

SAINT-LOUIS – SPACIEUX 4 PIÈCES DE 83,14 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCONIdéalement situé à Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tram et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83,14 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée installée il y a seulement 3 ans et d'un espace salle à manger convivial. L'ensemble bénéficie d'un accès au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards.L'espace nuit comprend trois chambres, desservies par un dégagement avec armoires murales. Une salle d'eau avec double vasque, WC et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'agencement.Une cave privative vient compléter ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence.Le chauffage est collectif.Un appartement spacieux et rénové, idéal pour une famille ou pour profiter d'un emplacement stratégique aux portes de la Suisse !  Prix 250.000 € honoraires exclus.Honoraires de 12.000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 112 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 318€/mois.Nombre de procédure en cours: --.Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RixheimHaut-Rhin

RIXHEIM Appartement en attique de 92 m² Carrez - Terrasse de 22 m² - Garage et parkingÀ Rixheim, à deux pas de la gare sur l'axe Mulhouse-Bâle, cet appartement en attique occupe le deuxième et dernier étage d'une résidence desservie par ascenseur. Une localisation particulièrement recherchée, qui place Mulhouse à quelques minutes et Bâle à portée immédiate un atout déterminant pour une clientèle frontalière ou pour qui privilégie les trajets sans voiture.Le bien développe 92 m² en surface Loi Carrez, pour 100 m² au sol, et offre ce supplément d'espace et de lumière propre aux derniers niveaux.Le hall d'entrée, équipé d'un placard, dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière qui ouvre de plain-pied sur une terrasse de 22 m² équipée d'un store. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à cette terrasse, configuration idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en toute simplicité.L'espace nuit se compose de trois chambres. La salle de bains, particulièrement bien pensée, réunit une douche, une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un emplacement dédié pour la machine à laver.Côté commodités, ce bien dispose d'un garage en sous-sol, d'une place de parking supplémentaire également en sous-sol, ainsi que d'une cave.Un appartement rare par sa configuration, son dernier étage et ses prestations complètes de stationnement, dans un secteur où l'accessibilité ferroviaire et autoroute A35 vers la Suisse fait toute la différence. Points techniques: Double vitrage PVC, bonnes performances énergétiques, chauffage individuel gaz. Charges 196€/mois (ascenseur, eau froide, electricité communs, espaces verts, entretien communs, assurance immeuble). Prix 278000 € honoraires exclus.Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .