Appartement 2 chambre(s) à vendre

ColmarHaut-Rhin

COLMAR CENTREUn emplacement privilégié. À quelques pas du cœur de Colmar, de ses commerces et de ses lieux de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, qui permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un environnement agréable. La gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, un vrai plus au quotidien.Un intérieur lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie composé de deux pièces de séjour baigné de lumière grâce à leur exposition sud. Le balcon prolonge agréablement cet espace et offre une vue dégagée sur l'un des parcs du centre-ville. L'appartement dispose également de deux belles chambres et d'une cuisine récente, aussi esthétique que fonctionnelle, prolongée par une loggia. Entièrement rénové, il a su conserver son cachet tout en offrant un intérieur soigné, où l'on se sent immédiatement chez soi.Des équipements pensés pour le confort. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La salle d'eau, joliment rénovée, accueille une spacieuse douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie. Les toilettes sont indépendantes et le chauffage est collectif au gaz. Le couloir et une des chambres sont agrémentés de placards et dressing aménagés sur mesure. Une belle cave et un garage viennent compléter l'ensemble.Une copropriété qui a de vrais atouts. L'immeuble dispose d'un ascenseur et sa façade a été rénovée il y a moins de dix ans. Autre avantage particulièrement appréciable en plein centre de Colmar : deux parkings sont réservés aux copropriétaires. Un ensemble qui conjugue emplacement, confort et praticité, avec un appartement prêt à vivre et aucun travaux à prévoir. Prix 220 000 € honoraires exclus.Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 71 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 475€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ColmarHaut-Rhin

Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ?  Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, de 77 m² habitables (111,93 m² au sol) dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré.Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche.À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.Vous apprécierez particulièrement :– Les trois belles chambres aux volumes généreux– Le bon état général de l'appartement– La très grande cave, idéale pour le stockage– Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente– La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété– Le chauffage individuel au gaz– Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager)Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels.Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur. Prix 225 000 € honoraires exclus.Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 2 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété)Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ColmarHaut-Rhin

Appartement de charme au cœur de Colmar – Idéal investissement ou pied-à-terre d'exceptionSitué en plein centre de Colmar, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement vendu entièrement meublé saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel locatif.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien se compose d'un élégant salon, de deux chambres aux volumes généreux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une spacieuse salle de bain avec douche.Une cave privative complète ce bien.Investissement clé en mainL'appartement est actuellement exploité en location de courte durée, générant un revenu annuel minimum de 41 000 €. Le numéro d'autorisation de location touristique est cessible, offrant un avantage rare et particulièrement recherché à Colmar.StationnementUn garage situé à proximité est disponible en location pour 90 € par mois.Les atouts du bien- Emplacement exceptionnel en centre-ville- Immeuble de charme- Appartement vendu meublé- Revenus locatifs attractifs- Autorisation de location touristique cessible- Cave privative- Garage à proximitéUne véritable pépite, alliant cachet, rentabilité et emplacement privilégié, idéale pour un investisseur ou pour les amateurs de biens de caractère.Contactez-moi dès maintenant au (Numéro supprimé) pour organiser une visite. Prix 230 000 € honoraires exclus.Honoraires de 17 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 6 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr