**En Exclusivité** : T4 Duplex en Attique baigné de lumière – Double hauteur sous plafond !
Points forts
Description
Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale du séjour-cuisine de 28m², baigné de lumière grâce à une verrière intérieure élégante.
La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 48 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été.
Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing de 10 m² pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec vue sur la verrière, une salle de bain et des WC indépendants.
Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein.
Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.
Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :
- Accès Rocade à 2 min
- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min
- Gare Saint Jean à 10 min
- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux
- Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil
Offre du moment : Frais de Notaire réduits !
Logement Bâtiment basse consommation
2 Places de parking incluses
Photos non contractuelles
Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter UTOPIA
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