Appartement 2 chambre(s) à vendre

MérignacGironde

MÉRIGNAC CENTRE – T2 de 42.5 m² avec parking couvertÀ proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² situé avenue de Verdun à Mérignac. Au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie, d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur un balconnet côté rue, ainsi que d'une cuisine séparée (mur non porteur, donc possibilité d'ouvrir sur le séjour)La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre et de radiateurs électriques. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.La résidence compte 32 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an (eau froide comprise). Taxe foncière : 955 €.Par sa localisation et sa configuration, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Prix 170200 € honoraires exclus.Honoraires de 9800TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 32 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement de 47m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (années 2000) bien entretenue.Cet appartement dispose d'un espace de vie confortable comprenant un salon - salle à manger de 22m² et une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant.Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant.Le + : côté exterieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis de 20m²Un garage privatif de 18m² est vendu avec l'appartement.Cet appartement est très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram A (5min), liane 1...).Double vitrage PVC.Chauffage et production d'eau chaude individuelle (chaudière)Charges de copropriété (eau comprise et entretien communs) : 65 euros / moisPetit rafraichissement à prévoirVous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au (Numéro supprimé)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

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« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. »Découvrez une adresse d'exception où l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié, idéalement située à Mérignac, aux portes du quartier Saint-Augustin. La résidence propose un cadre de vie intimiste parfaitement connecté au centre-ville de Bordeaux.Ce superbe appartement T2 de plus de 43 m² en rez-de-chaussée offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme, fonctionnalité et belle luminosité.Le cœur de cet habitat se compose d'un agréable ensemble séjour/cuisine de près de 25 m² Baigné de lumière naturelle, ce volume s'ouvre directement sur une agréable loggia de près de 8 m² prolongée par un jardin privatif de près de 25 m², véritable espace de détente en extérieur. Pour un confort quotidien optimal, le logement bénéficie également d'une buanderie séparée.Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre spacieuse de plus de 12,54 m² avec placard, complétée par une belle salle d'eau de plus de 5 m². Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.