***Beau T2 au cœur d'une résidence moderne avec terrasse et place de parking sécurisée !***

MérignacGironde

Niché au cœur de Mérignac, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ouverture naturelle vers l'extérieur.Son vaste séjour de plus de 26 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie confortable et modulable, idéal pour créer un cocon chaleureux ou un pied‑à‑terre élégant.La salle d'eau moderne complète parfaitement ce logement fonctionnel.Véritable atout rare, une terrasse de 5,50 m² prolonge le quotidien vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le quartier offre un quotidien ultra‑pratique avec commerces, marché, écoles, équipements sportifs et centre‑ville accessibles à pied, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence et le tram A à moins de 10min.À deux pas du Parc de Bourran, ses 17 hectares de nature, de jeux et de promenades créent un cadre verdoyant et privilégié.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

MérignacGironde

Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé, à deux pas de saint augustin, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Cette résidence sécurisée à taille humaine dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un grand espace vert commun aménagé.Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Côté extérieur, vous trouverez une belle loggia bien exposée idéale pour profiter des beaux jours.Un stationnement privatif complète ce bien.Photos non contractuellesFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7

MérignacGironde

Bel appartement 2 pièces avec bel espace extérieur et place de stationnement sécurisée !Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace séjour avec cuisine ouverte qui mènent à un grand extérieur, endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Retrouvez des placards intégrés dans toutes les pièces ainsi qu'un espace cellier pour plus de praticité.L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec WC.Côté nuit, l'appartement est composé d'une chambre confortable et lumineuse avec placards intégrés également, afin d'optimiser l'espace.Panneaux photovoltaïques en toiture.Volets motorisés et centralisés.A quelques pas de Saint Augustin, quartier prisé très bien desservi par tous les transports (TRAM A à 200M) toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles, CHU Pellegrin …Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte