***Magnifique appartement 4 chambres avec balcon de 50m2 idéalement situé à quelques pas du TRAM + 2 places de parking !!!

Le BouscatGironde

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. »Ce belle appartement de 5 pièces séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale de 40 m² intègre une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un spectaculaire balcon filant qui ceinture l'intégralité du logement.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privée, offrant chacune un accès direct à l'extérieur pour un confort de vie dedans-dehors unique. Une salle de bain indépendante, un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent ce bien rare qui allie parfaitement volumes généreux et prestations modernes.Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux.La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER.- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. Frais de notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

BordeauxGironde

À proximité de la rue Amédée Saint-Germain, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du tramway et des grands axes de mobilité. Ici, le quotidien se vit facilement, avec commerces, écoles, services, professionnels de santé et bibliothèque accessibles à proximité.Situé au dernier étage, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte.Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon avec une jolie vue.La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon.Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.Une place de parking complète ce bien.Photos non contractuelles.Logement certifié BBC.Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.Éligible PTZ et frais de notaire réduits.Joignable 7j/7 - Maëva

BordeauxGironde

Cet appartement aux prestations de standing, LUMINEUX tout au long de la journée, dispose d'une ouverture on une première terrasse. DEUX CHAMBRES avec un accès pour chacune à une seconde terrasse. Vous y retrouverez également de nombreux rangements.Une place de stationnement vient compléter ce bien.Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.