Exceptionnel T5 avec terrasse XXL de 50 m² - Le Bouscat

Le BouscatGironde

Découvrez ce magnifique appartement d'une résidence moderne et élégante, au cœur du Bouscat.Cet espace lumineux offre un cadre de vie idéal avec un vaste séjour cuisine de 40m2 ouvert sur un grand balcon de 50m2, parfait pour profiter des beaux jours.Avec ses quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cet appartement est conçu pour le confort et l'intimité de toute la famille. Il dispose également d'une salle de bain, garantissant une belle praticité au quotidien.Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, ce bien allie modernité et commodités.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Le BouscatGironde

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. »Ce belle appartement de 5 pièces séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale de 40 m² intègre une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un spectaculaire balcon filant qui ceinture l'intégralité du logement.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privée, offrant chacune un accès direct à l'extérieur pour un confort de vie dedans-dehors unique. Une salle de bain indépendante, un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent ce bien rare qui allie parfaitement volumes généreux et prestations modernes.Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux.La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER.- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. Frais de notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Le BouscatGironde

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSDans une résidence moderne, en plein cœur du Bouscat, découvrez un appartement 5 pièces :Vous y retrouverez une pièce de vie spacieuse de 40 m², exposée sud-ouest, donnant sur un grand balcon de 50 m².Du côté nuit se trouvent une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois chambres ayant toutes un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau équipé moderne et deux toilettes, dont un indépendant.Deux places de parking privées et sécurisées sont incluses.Une localisation idéal :À seulement 2 mn à pied du Tram D, vous rejoindrez Place des Quinconces en 15 mn. Ici, tout se fait à pied : écoles, parcs, activités sportives, commercesPhotos non contractuelles - Logement certifié BBCNouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Benjamin