Exceptionnel T5 avec terrasse XXL de 50 m² - Le Bouscat - Frais de notaire OFFERTS**

Le BouscatGironde

Découvrez ce magnifique appartement d'une résidence moderne et élégante, au cœur du Bouscat.Cet espace lumineux offre un cadre de vie idéal avec un vaste séjour cuisine de 40m2 ouvert sur un grand balcon de 50m2, parfait pour profiter des beaux jours.Avec ses quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cet appartement est conçu pour le confort et l'intimité de toute la famille. Il dispose également d'une salle de bain, garantissant une belle praticité au quotidien.Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, ce bien allie modernité et commodités.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Le BouscatGironde

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSDans une résidence moderne, en plein cœur du Bouscat, découvrez un appartement 5 pièces :Vous y retrouverez une pièce de vie spacieuse de 40 m², exposée sud-ouest, donnant sur un grand balcon de 50 m².Du côté nuit se trouvent une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois chambres ayant toutes un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau équipé moderne et deux toilettes, dont un indépendant.Deux places de parking privées et sécurisées sont incluses.Une localisation idéal :À seulement 2 mn à pied du Tram D, vous rejoindrez Place des Quinconces en 15 mn. Ici, tout se fait à pied : écoles, parcs, activités sportives, commercesPhotos non contractuelles - Logement certifié BBCNouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Benjamin

BordeauxGironde

Lieu de vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité, ce duplex de 109 m2, de 4 chambres avec une vue incroyable sur le lac de Bordeaux.Prenez l'ascenseur pour arriver au 5ème étage de la résidence et entrez dans l'appartement baigné de lumière car le salon salle à manger est traversant. Il est orienté est ouest. Mais le plus spectaculaire est la vue sur le lac. On se croirait ailleurs, perdu au milieu de nulle part lorsque l'on observe, en prenant son café, le vol des oiseaux ou le coucher de soleil traversant les pins... difficile d'imaginer qu'en bas de l'appartement se situent de nombreux commerces ainsi que des écoles et que nous nous trouvons à 15 minutes en vélo de Bordeaux centre. Le tramway (tram C arrêt berges du lac) est en bas de l'appartement également. Si vous préférez, vous pouvez aller chercher votre voiture au sous sol car l'appartement dispose en plus de 2 places de parking.Au premier niveau, un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes, une première chambre puis le salon salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, sobre et équipée. Cette vaste pièce de vie bénéficie de deux terrasses, l'une avec la spectaculaire vue lac, l'autre avec la vue sur l'intérieur de l'ensemble résidentiel.Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres, également très lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le réseau d'eau chaude et de chauffage est collectif, et le montant des charges s'élève à 333 euros par mois.Il s'agit là d'un lieu magique et rare que je vous invite à visiter rapidement. Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr