***Superbe T4 en étage élevé avec bel espace extérieur et 2 places de parking sécurisées !!***

CenonGironde

Idéalement situé aux portes de Bordeaux, cet appartement T3 séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.L'entrée dessert un cellier et un WC indépendant, optimisant les espaces de stockage du quotidien. Le séjour-cuisine, généreux, s'ouvre en toute fluidité sur un balcon — un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Deux chambres offrent un bel espace de repos, complétées par une salle de bain.Un espace vélos sécurisé et une place de stationnement complètent cette offre, avec ascenseur desservant tous les étages.Situé sur la rive droite de la Garonne, ce quartier résidentiel et dynamique offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité pratique. L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole, avec en plus la proximité immédiate de la rocade. Supermarché, crèche, écoles et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes seulement.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7(Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

CenonGironde

En entrant dans l'appartement, vous accédez à un dégagement qui distribue naturellement les différents espaces du logement.Le séjour‑cuisine s'impose comme une pièce de vie agréable et lumineuse, grâce à une large porte‑fenêtre donnant sur le balcon. Cet espace ouvert permet d'aménager facilement un coin salon convivial, une table à manger et une cuisine intégrée qui s'inscrit harmonieusement dans la continuité de la pièce.Les deux chambres, chacune équipée d'une fenêtre avec volet roulant, offrent des environnements calmes et faciles à meubler, idéals pour créer des espaces nuit confortables. La salle de bain, située à proximité, apporte praticité et confort au quotidien, tandis que le WC indépendant renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Un cellier complète le logement, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Le séjour se prolonge vers un balcon qui étend la vie de l'appartement vers l'extérieur. Cet espace permet de profiter d'un moment de détente, d'installer une petite table ou simplement de bénéficier d'une ouverture protégée sur l'extérieur.Ce T3 combine luminosité, confort et fonctionnalité au sein d'une résidence récente idéalement située à Cenon, avec commerces, services et transports accessibles en quelques minutes.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

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** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS **Découvrez cet appartement 3 PIECES composé :- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte.- un CELLIER- un BALCON- deux chambres- une salle de bain- une place de PARKINGSitué à proximité immédiate des transports en commun (TRAM A & E) et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et accessible.Résidence neuve - Charges réduites - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Éligible Prêt à Taux Zéro & TVA REDUITEVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.*Plans, informations et réservation sur demande par mail ou au (Numéro supprimé)